การพัฒนาทาวน์เฮาส์สามารถนำเสนอความท้าทายที่น่าสนใจบางประการ ที่นี่เรามาดูกันว่าการพัฒนาเหล่านี้มีอะไรบ้าง นอกจากนี้เรายังมีบทเรียนหลายบทที่อาจช่วยนักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้
การเลือกประเภทการพัฒนาเป็นหนึ่งในความท้าทายหลักที่นักพัฒนาต้องเผชิญ คุณต้องพิจารณาหลายสิ่งหลายอย่างในการตัดสินใจ
ตัวที่ดินเองเป็นปัจจัยหนึ่งตั้งแต่ขนาดจนถึงองค์ประกอบของมัน ตำแหน่งของคุณก็เช่นกัน คุณต้องคำนึงถึงอุปสงค์ในท้องถิ่นด้วย นอกจากนี้ คุณต้องพิจารณาว่าการพัฒนาและคุณสมบัติอื่นๆ ที่อาจแข่งขันกับตัวคุณเอง
แนวโน้มที่น่าสนใจต่อทาวน์เฮาส์ได้เกิดขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา
นักพัฒนาหลายคนมองว่าสิ่งเหล่านี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการใช้ชีวิตที่มีความหนาแน่นมากขึ้น นั่นเป็นเพราะพวกเขาไม่ต้องจัดการกับปัญหา/ความท้าทายที่มาพร้อมกับการสร้างตึกอพาร์ตเมนต์
วิธีการสร้าง
ทาวน์เฮาส์ยังนำเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นสูง ดูเหมือนว่าประชากรของกรุงเทพจะเพิ่มขึ้นระหว่าง 1.4% ถึง 2.8% ระหว่างปี 2017 ถึง 2027 ในแง่จริง จำนวนนี้จะเป็นจำนวนหลายพันคนที่ต้องการที่อยู่อาศัย
แนวโน้มนี้น่าจะส่งผลต่อการเติบโตของการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ในเมืองใหญ่ๆ อย่างไรก็ตาม มีพื้นที่มากมายที่ไม่อนุญาตให้คุณสร้างบล็อกอพาร์ตเมนต์
ทาวน์เฮาส์อาจช่วยให้คุณได้รับโซลูชั่นการอยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นสูงโดยไม่ต้องอาศัยอาคารสูง ในการพูดคุยล่าสุด ผู้เชี่ยวชาญด้านกลยุทธ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ Barrie Barton ได้กล่าวถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้:
“ตอนนี้ประชากรเป็นเหมือนไม้ฮอกกี้ มันเคลื่อนที่เร็วมากอย่างไม่น่าเชื่อและโครงสร้างพื้นฐานส่วนใหญ่ของเราในเมืองของเราไม่เหมาะสำหรับวัตถุประสงค์ พวกเขาไม่สามารถรับมือกับคนจำนวนนั้นได้”
เขากล่าวเสริมว่า: “เราต้องดีขึ้นมากในการเดินทางโดยมีพื้นที่น้อยลง เราต้องประหยัดมากขึ้น”
นอกจากนี้ เขายังแนะนำรูปแบบการใช้ชีวิตร่วมกันที่ทาวน์เฮาส์สามารถนำเสนอเป็นแนวทางแก้ไขที่เป็นไปได้ การเลือกประเภทการพัฒนานี้อาจช่วยให้คุณสร้างพื้นที่ที่โดยทั่วไปไม่อนุญาตให้มีที่อยู่อาศัยหนาแน่นได้ นอกจากนี้ยังหมายความว่าคุณใช้ที่ดินของคุณอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น
นักพัฒนาสามารถโฆษณาทาวน์เฮาส์ให้กับนักลงทุนได้ต่างจากโฆษณาบ้านทั่วไป คุณมีตัวเลือกในการเน้นย้ำถึงศักยภาพของหลายครอบครัวที่จะอาศัยอยู่ในที่พัก ดังนั้น คุณอาจสามารถคาดการณ์ผลตอบแทนที่สูงขึ้นได้
แน่นอนว่า มีหลายสิ่งหลายอย่างที่คุณต้องจำไว้สำหรับการพัฒนาดังกล่าว ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับ 7 ข้อที่อาจช่วยคุณได้
เคล็ดลับ #1 – ดำเนินการสำรวจศึกษาความเป็นไปได้
คุณต้องสำรวจความต้องการในท้องถิ่นด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังพิจารณารูปแบบการใช้ชีวิตร่วมกัน ตลาดจะยอมรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้เหนือบ้านและอพาร์ตเมนต์หรือไม่?
สิ่งสำคัญในที่นี้คือ คุณต้องแน่ใจว่าคุณดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งก่อนที่จะทำสิ่งใดสิ่งหนึ่ง
แพลตฟอร์มอย่าง Gentz property สามารถช่วยคุณทำสิ่งนี้ได้อย่างรวดเร็ว ช่วยให้คุณเจาะข้อมูลสำหรับตำแหน่งได้ ดังนั้น คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับการพัฒนาที่คล้ายคลึงกันในพื้นที่และกำหนดได้ว่ามีความต้องการอยู่หรือไม่ ข้อมูลนี้จะช่วยให้คุณสร้างประมาณการต้นทุนของคุณได้ด้วย
มีงานและการวิจัยมากมายที่เข้าสู่การศึกษาความเป็นไปได้ เคล็ดลับที่ตามมาจะครอบคลุมรายละเอียดเพิ่มเติมทั้งหมด
เคล็ดลับ #2 – ดำเนินขอใบอนุญาตในการสร้างให้เรียบร้อย
สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึง:
1.แผนสถาปัตยกรรม
2.แผนผังโครงการ
3.รายงานจากบุคคลภายนอก (รายรับรายจ่าย)
การสมัครขอใบอนุญาต อาจเพิ่มค่าใช้จ่ายให้กับการพัฒนา
ตัวอย่างของต้นทุนที่อาจเกิดขึ้น ได้แก่ ต้นทุนการถือครอง หากคุณซื้อที่ดินก่อนที่จะได้รับ DA คุณอาจต้องใช้เวลาหลายเดือนเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ตามที่คุณสมัคร นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับแผนและรายงานที่คุณต้องส่ง คุณต้องพิจารณาสิ่งเหล่านี้อีกครั้ง
นี้สามารถดึงกระบวนการออก ด้วยเหตุนี้ คุณจึงควรคำนึงถึงความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้นในงบประมาณของคุณ ทั้งหมดนี้นำไปสู่ระยะเวลารอคอย หรือเวลาที่คุณใช้ไปกับโครงการก่อนที่การก่อสร้างจะเริ่มขึ้น..งบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นเหล่านั้นและมีผลใช้เฉพาะเมื่อคุณรู้สึกมั่นใจว่าคุณจะได้รับ DA ที่ยอมรับเท่านั้น
เคร็ดลับ #3 การมีเครื่องมือและทีปรึกษาที่เหมาะสมกับโครงการ
การพัฒนาทาวน์เฮาส์มีความท้าทายบางอย่างที่คุณอาจไม่เคยเจอจากอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น คุณอาจมีประสบการณ์เพียงเล็กน้อยกับการพัฒนาประเภทนี้
อย่างไรก็ตาม มีประโยชน์ในแง่ของการใช้ที่ดินของคุณให้เกิดประโยชน์สูงสุด ทาวน์เฮาส์สามารถช่วยให้คุณสร้างการพัฒนาที่มีความหนาแน่นสูงในโซนที่มีความหนาแน่นต่ำและปานกลางได้ พวกเขาเป็นทางเลือกที่ใช้งานได้จริงหากบล็อกอพาร์ตเมนต์สูงไม่ใช่ตัวเลือก
เคล็ดลับในบทความนี้จะช่วยคุณในการศึกษาความเป็นไปได้ พวกเขาจะช่วยคุณค้นหาผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมและพิจารณาต้นทุนของโครงการ
Gentz property สามารถช่วยดูค่าใช้จ่ายและความคุ้มค้าต่างๆ ให้รอบคอบ สามารถส่งอีเมลได้ที่ www.genzmanpower@gmail.com
