“การซื้อคอนโด” กับ “การเช่าคอนโดนั้น” หลายคนอาจจะมองว่าเป็นเรื่องที่คล้ายๆกันซะจนไม่ได้
คำนึงถึงเบื้องลึกเบื้องหลังของทั้งสองอย่างนี้ วันนี้แอดมินจะมาไขข้อสงสัยให้เพื่อนๆกันว่า ซื้อคอนโด VS เช่าคอนโด แตกต่างกันตรงไหนบ้าง? ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลย
1. ความสะดวกสบายในด้านต่าง ๆ
ซื้อคอนโด: จะเลือกตกแต่ง ปรับเปลี่ยนบรรยากาศห้อง สำหรับผู้ที่ซื้อคอนโดถือว่าสะดวกสบายมาก เพราะว่าเลือกได้เลยตามความต้องการ จะทาสี เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ หรือการตกแต่งอื่น ๆ ที่อยากปรับเปลี่ยนให้เข้ากับการใช้ชีวิต ก็ทำได้เลยไม่ต้องอนุญาตเจ้าของห้องก่อน
เช่าคอนโด: มีเหตุจำเป็นต้องย้ายที่อยู่ เปลี่ยนที่ทำงาน เพียงอยู่ในครบสัญญาก็ย้ายได้เลยตามความสะดวก หรืออยากจะอยู่อาศัยที่ทำเลไหน ก็ปรับเปลี่ยนให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ได้เลย
2. การลงทุนในระยะยาว
ซื้อคอนโด: แน่นอนว่ามูลค่าของคอนโดจะเพิ่มมากขึ้นตามการพัฒนาของพื้นที่รอบด้าน คอนโดซื้อก็อาจจะถูกกว่าเช่าในแง่ของการลงทุนระยะยาว เพราะเลือกได้ทั้งขายต่อและปล่อยเช่าเพื่อรับเงินรายเดือน
เช่าคอนโด: ถึงแม้ว่าการเช่าคอนโดจะไม่ต้องเสียเงินก้อนใหญ่ หรือต้องผ่อนรายเดือนในระยะยาว แต่ในแง่การลงทุนผู้เช่าจะไม่ได้รับกำไรหรือค่าตอบแทนจากการเช่าอยู่
3. การบำรุงรักษา
ซื้อคอนโด: การซื้อคอนโดจะมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาหลาย ๆ อย่างที่ต้องจ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าประกันมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ ค่าเสื่อมสภาพของส่วนต่าง ๆ ในห้อง ซึ่งจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละโครงการด้วย
เช่าคอนโด: ค่าส่วนกลาง ค่าประกันต่าง ๆ จะเป็นค่าใช้จ่ายที่เจ้าของห้องต้องรับผิดชอบ แต่การเช่าคอนโดก็มีค่าประกันความเสียหายที่ต้องจ่ายก่อนเช่นกัน หากตอนย้ายออกมีเฟอร์นิเจอร์หรือจุดไหนของห้องเสียหาย ก็จะโดนหักออกจากเงินส่วนนี้นั่นเอง
4. สิทธิด้านภาษี
ซื้อคอนโด: ดอกเบี้ยเงินกู้จากทางธนาคารที่จะต้องจ่ายทุกเดือนเมื่อซื้อคอนโด จะสามารถนำมาเป็นสิทธิประโยชน์ลดหย่อนภาษีสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยลดหย่อนได้ตามที่จ่ายจริง ไม่เกิน 100,000 บาท แม้ในกรณีกู้ร่วมก็ลดหย่อนได้เช่นกัน แต่จะต้องเฉลี่ยให้เท่ากัน
เช่าคอนโด: ค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าคอนโด จะไม่สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้
จะเห็นแล้วว่าการซื้อกับเช่าคอนโดนั้นแตกต่างกันหลายจุด ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน
ดังนั้นก่อนจะซื้อหรือเช่าอสังหาฯอะไรก็ตามเพื่อนๆควรศึกษาให้รอบด้านก่อนทุกการตัดสินใจนะคะ
ที่มา: https://www.apthai.com/th/blog/know-how/rent-vs-buy-condominium
“ถ้าคุณกำลังมองหาที่ปรึกษาด้านวิจัยพัฒนาอสังหาฯ มองมาที่เรา GenZ Property“
☎️ สนใจติดต่อ:
📲 096-789-9662 (ดร.ปู)
📲 098-236-9365(คุณปอ)
📲 Line : @GentZProperty
#service #Consultant #property #investment #management #GenZ #Genzproperty
#บริการ #ปรึกษา #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาฯ #นักลงทุน #บริหารธุรกิจ #รับปรึกษา #ครบวงจร
