การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอื่นอาจเป็นโอกาสที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนคนไทย เราเห็นเคสธุรกิจมากมายสำหรับธุรกิจเชื้อสายไทยไป Take over บริษัทต่างชาติทำให้มีโอกาสสร้างรายได้ค่าเช่าเป็นสกุลเงินต่างประเทศ ซึ่งดูเหมือนว่าจะให้ความมั่นคงและความปลอดภัยในตลาดที่ปั่นป่วนในปัจจุบัน นอกจากนี้ การมีตัวเลือกที่อยู่อาศัยอื่นอาจทำให้คุณรู้สึกสบายใจ
แต่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นอกชายฝั่งจำเป็นต้องทำวิจัยหรือทำการบ้านเกี่ยวกับกฎหมาย ภาษี พฤติกรรมของผู้ขายต่างประเทศเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงภาษีจากรายได้และการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ มีหลายนัยที่ต้องพิจารณา ขึ้นอยู่กับประเทศที่คุณวางแผนจะลงทุน นี่คือสิ่งที่คุณต้องคิดตามนี้
1. เปิดบัญชีธนาคารในต่างประเทศ
ซึ่งสามารถทำได้ผ่านธนาคารในแอฟริกาใต้ส่วนใหญ่ที่มีบริการธนาคารนอกอาณาเขต คุณจะต้องใช้บัญชีนี้สำหรับการชำระเงินจากทรัพย์สิน บวกกับใบเสร็จรับเงินรายได้จากการเช่า
2. ประสานงานกับทีมต่างประเทศ
ซึ่งรวมถึงทนายความ นักบัญชีทรัพย์สินของสหราชอาณาจักร และการอนุมัติ SARB หากจำเป็น ค่าเผื่อการตัดสินใจรายปีของคุณได้รับการยกเว้นจากข้อกำหนดนี้ นอกจากนี้ หากคุณต้องการจำนอง ให้เลือกตัวเลือกการอนุมัติล่วงหน้าผ่านนายหน้าผู้เชี่ยวชาญจำนองในสหราชอาณาจักร ผู้ให้กู้ในสหราชอาณาจักรทำงานด้านความสามารถในการจ่ายและรายได้ค่าเช่าเช่นเดียวกับธนาคารในแอฟริกาใต้
3.คำนวนผลตอบแทน
ในลิเวอร์พูล ผู้เช่ามักเป็นคนทำงานสายสีน้ำเงิน เช่น พยาบาล คนขับรถแท็กซี่ ครู และลูกจ้างสัญญาจ้าง คนเหล่านี้มักไม่ซื้ออสังหาริมทรัพย์แต่เช่าอยู่หลายปี ผู้เช่าที่มั่นคงเป็นทรัพย์สินที่ดี เน้นค่าเช่ารวม 7-10%
