EIA มีกี่ประเภท

ประเภทของ EIA จะแบ่งออกตามการใช้งานทรัพยากรในที่ดินผืนนั้นๆ เช่น ถ้าใช้สร้างบ้านจัดสรรก็จะเป็นประเภทหนึ่ง สร้างคอนโดฯ เป็นอีกประเภทหนึ่ง สร้างโรงแรมหรือโรงงานก็แยกออกไปอีก EIA จึงมีด้วยกันทั้งหมด 35 ประเภท ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโครงการใหญ่ๆ ที่สามารถสร้างผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมได้มากถ้าไม่ควบคุมอะไรเลย อย่างการทำเหมืองแร่หรือโรงงานอุตสาหกรรม

โครงการอสังหาริมทรัพย์เองก็มีที่เข้าเกณฑ์ EIA อยู่เหมือนกัน ได้แก่

1. โครงการหมู่บ้านจัดสรร

หมู่บ้านจัดสรรที่ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยว ถ้าผ่านเกณฑ์ขนาดที่กำหนดก็จะต้องยื่นขอประเมิน EIA โดยกฎหมายกำหนดว่าต้องมีที่ดินแปลงย่อยตั้งแต่ 500 แปลงขึ้นไป หรือมีที่ดินของโครงการทั้งหมดมากกว่า 100 ไร่

 2. คอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมที่เข้าเกณฑ์จะต้องมีห้องพักมากกว่า 80 ห้อง หรือมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 4,000 ตารางเมตรขึ้นไป

ถ้ากำลังเลือกซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดฯ ที่คาดว่าจะเข้าเกณฑ์เหล่านี้ล่ะก็ ควรดูให้ดีว่าการยื่น EIA ไปถึงขั้นไหนแล้ว ถ้าผ่านเรียบร้อยแล้วความเสี่ยงที่จะถูกระงับการก่อสร้างก็จะน้อยลง แต่ถ้ายังไม่ผ่านผู้ซื้อก็คงต้องแบกรับความเสี่ยงกันต่อไป

สรุปเกี่ยวกับเรื่อง EIA

EIA คือการประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม แต่หากคุณกำลังมองหาบ้านสักหลังหรือคอนโดสักห้อง ก็เป็นเรื่องสำคัญที่ควรรู้อยู่ไม่ใช่น้อย ยิ่งกับโครงการใหม่ที่ยังสร้างไม่เสร็จด้วยแล้ว EIA มีผลกับทั้งราคาซื้อ และความเสี่ยงที่จะต้องแบกรับหลังจ่ายเงินจองไปแล้วมากทีเดียว หากไม่แน่ใจเรื่อง EIA แนะนำให้เลือกพิจารณาซื้อบ้าน หรือคอนโด ที่สร้างเสร็จก่อนขาย จะลดความเสี่ยงได้ ไม่ต้องกลัวจองไปแล้ว ไม่ได้บ้าน

Tag : ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร ที่ปรึกษาด้านการลงทุนคอนโดมิเนียม ที่ปรึกษาด้านการสร้างอสังหาริมทรัพย์ จัดทำFeasibilityStudy ที่ปรึกษาทางด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารสินทรัพย์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ บริการวางกลยุทธ์การเลือกทำเลธุรกิจ บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ รับบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ปรึกษาด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารเงินลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการสำรวจและวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำสรุปรายงานสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริการการวิจัยและให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์การเรียนรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ วิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำแผนศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ ที่ปรึกษาด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับสรรหานายทุนรายใหญ่ รับสรรหานายทุนรายย่อย

ให้ทางเราเสนอตัวอย่าง

Genz Consutant Co., Ltd