5 เทคนิคในการวิเคราะห์ที่ทำเลและงบประมาณ ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

เมื่อวางแผนการซื้อครั้งแรก คุณต้องแน่ใจว่าคุณได้พัฒนางบประมาณการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืนและงบประมาณที่คุณสามารถปฏิบัติตามได้จริง

การจัดทำงบประมาณเป็นแนวคิดที่เรียบง่ายและมีความสำคัญต่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากจะช่วยให้คุณใช้จ่ายน้อยกว่าที่หามาได้

ช่วยให้คุณสร้างสมดุลระหว่างรายได้และค่าใช้จ่าย และให้แน่ใจว่าคุณใช้แนวทางเชิงบวกเชิงรุกในการจัดการและสร้างพอร์ตโฟลิโอของคุณ ในขณะเดียวกันก็ถือว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นธุรกิจ

ต่อไปนี้คือเคล็ดลับ 7 ข้อในการจัดทำงบประมาณที่จะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จทางการเงินในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรก ซึ่งสามารถเตรียมคุณให้พร้อมสำหรับเส้นทางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยาวนานและเจริญรุ่งเรือง


1. วางแผนเป้าหมายเฉพาะ – ทั้งระยะยาวและระยะสั้น

ขั้นตอนแรกของการจัดทำงบประมาณเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ควรประกอบด้วยการกำหนดเป้าหมายทั้งในระยะยาวและระยะสั้น

วิธีที่มีประโยชน์ในการทำให้เป้าหมายมีประสิทธิภาพมากขึ้นคือการทำให้พวกเขาเป็น SMART ซึ่งย่อมาจาก:

S- เฉพาะ

M- วัดได้

A- บรรลุได้

R-Relevant

T-Time-bound

เป้าหมายสามารถช่วยผสมผสานความรู้และประสบการณ์ที่คุณได้รับ และให้จุดเน้นที่คุณจะต้องใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุดจากเส้นทางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และบรรลุความมั่งคั่งในระยะยาวและยั่งยืน

เป้าหมายการวางแผนในระยะยาวมีความสำคัญเนื่องจากทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของคุณเป็นมุมมองและกำหนดกลยุทธ์ทั่วไปที่คุณต้องการปฏิบัติตาม

ตัวอย่างเช่น คุณตั้งใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการเติบโตของเงินทุนในระยะยาวหรือกระแสเงินสดที่เป็นบวก

กำหนดเป้าหมายระยะสั้นเช่นกัน เป้าหมายระยะสั้นควรบรรลุได้ภายในหนึ่งปีหรือน้อยกว่านั้น แต่จงเตรียมพร้อมเสมอที่จะปรับเปลี่ยนตามการเปลี่ยนแปลงและตั้งเป้าหมายใหม่ไปพร้อมกัน


2. รู้จักเงินเดือนและรายได้ของคุณ

การทราบเงินเดือนและรายได้ที่แน่นอนคือกรอบการทำงานของงบประมาณ และช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายได้

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบเงินเดือนขั้นต้น จำนวนเงินที่คุณได้รับก่อนหักภาษี และเงินเดือนสุทธิ จำนวนที่คุณนำกลับบ้านหลังหักภาษีแล้ว

การคำนวณผิดขั้นตอนที่ดูเหมือนชัดเจนนี้สามารถกำหนดงบประมาณของคุณให้ผิดไปได้อย่างง่ายดาย

การรู้ความสามารถในการกู้ยืมของคุณเป็นขั้นตอนสำคัญ ซึ่งจะพิจารณาถึงสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ในปัจจุบันโดยพิจารณาจาก:

รายได้ประจำปีของคุณ/ค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ/ประเภทเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน

ประเภทการชำระคืน/ระยะเวลาเงินกู้/ประมาณการชำระคืน



3. ตรวจสอบทรัพย์สิน

ทำวิจัยและวิเคราะห์สถานะและจัดการตรวจสอบสภาพของทรัพย์สินอย่างละเอียดเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันที่คุณไม่ได้ตั้งงบประมาณไว้หรือจำเป็นต้องจ่าย

พิจารณาใช้ผู้ตรวจสอบที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งสามารถให้ข้อเสนอแนะอันมีค่าเกี่ยวกับทรัพย์สินแก่คุณได้

ค่าธรรมเนียมนี้ต้องนำมาพิจารณาและอาจเล็กน้อยเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นซึ่งคุณสามารถช่วยตัวเองได้ในอนาคต คุณสามารถรับอาคารและใบเสนอราคาศัตรูพืชได้ฟรีที่นี่

หากมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ให้วางแผนงบประมาณของคุณโดยใช้แผนการบำรุงรักษาหนึ่งปีหรือห้าปี

หากคุณวางแผนที่จะปรับปรุงที่พักในอนาคต คุณสามารถดาวน์โหลดเครื่องคำนวณงบประมาณการปรับปรุงใหม่ของเราได้ฟรีที่นี่

4. แบ่งค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นกลไกในการสร้างความมั่งคั่งที่ได้รับความนิยมในออสเตรเลีย และมีศักยภาพที่จะให้ผลตอบแทนทางการเงินที่มั่นคงแก่คุณได้ ตระหนักถึงค่าใช้จ่ายล่วงหน้าและต่อเนื่องเหล่านี้เมื่อพิจารณาการซื้อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

รายการนี้ไม่ได้ครอบคลุมทั้งหมด แต่เป็นจุดเริ่มต้นที่ดีของค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณซึ่งคุณจะต้องครอบคลุม


5. วิจัยตลาด

การเพิ่มการวิจัยตลาดลงในกระบวนการจัดทำงบประมาณของคุณเป็นอีกวิธีหนึ่งที่มีคุณค่าในการวิเคราะห์มูลค่าทรัพย์สินและประสิทธิภาพของทรัพย์สินในสาขานั้นๆ

การวิจัยตลาดช่วยให้แน่ใจว่าคุณได้รับทราบข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับราคาที่เปลี่ยนแปลงและความเคลื่อนไหวของตลาด และช่วยให้แน่ใจว่าคุณกำลังลงทุนในพื้นที่ที่จะให้ผลตอบแทนระยะยาวแก่คุณ ในขณะเดียวกันก็ป้องกันไม่ให้คุณตัดสินใจได้ว่าคุณอาจจะต้องเสียใจ

ซึ่ง  Genzproperty สามารถเป็นที่ปรึกษาตลอดโครงการ

Tag : ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร ที่ปรึกษาด้านการลงทุนคอนโดมิเนียม ที่ปรึกษาด้านการสร้างอสังหาริมทรัพย์ จัดทำFeasibilityStudy ที่ปรึกษาทางด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารสินทรัพย์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ บริการวางกลยุทธ์การเลือกทำเลธุรกิจ บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ รับบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ปรึกษาด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารเงินลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการสำรวจและวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำสรุปรายงานสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริการการวิจัยและให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์การเรียนรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ วิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำแผนศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ ที่ปรึกษาด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับสรรหานายทุนรายใหญ่ รับสรรหานายทุนรายย่อย

ให้ทางเราเสนอตัวอย่าง

Genz Consutant Co., Ltd