หากคุณต้องการใช้สกุลเงินดิจิทัลหรือแพลตฟอร์มบล็อคเชนในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณมีตัวเลือกมากมาย อ่านต่อเพื่อทำความเข้าใจทางเลือกของคุณในการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยใช้บล็อคเชนหรือคริปโต
TL;DR คือคุณสามารถ:
ซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยตรงโดยใช้ crypto
ซื้ออสังหาริมทรัพย์โทเค็น
ลงทุนใน cryptocurrencies อสังหาริมทรัพย์
เดิมพัน crypto ของคุณเพื่อยืมและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
1. การซื้อโดยตรงโดยใช้สกุลเงินดิจิทัล
คุณสามารถซื้อและเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยตรงโดยใช้สกุลเงินดิจิทัล ทั้งในสหรัฐอเมริกาและต่างประเทศ ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ต้องยอมรับสกุลเงินดิจิทัลโดยสมัครใจและมีกระเป๋าเงินดิจิทัลที่เข้ากันได้
การใช้ crypto เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาอาจเปลี่ยนแปลงหรือจำกัดการเข้าถึงเงินทุนของนักลงทุน โดยทั่วไปแล้ว นักลงทุนหรือผู้ซื้อบ้านไม่สามารถใช้สกุลเงินดิจิทัลสำหรับการชำระเงินดาวน์ของอสังหาริมทรัพย์ได้ แม้ว่าแพลตฟอร์มการให้กู้ยืม fintech จะเกิดขึ้นเพื่อช่วยให้นักลงทุนสามารถค้ำประกันเงินกู้การชำระเงินดาวน์แบบเดิมด้วยสกุลเงินดิจิทัลได้ แพลตฟอร์มเช่น Milo เสนอการจำนองที่มีหลักประกันด้วยการเข้ารหัสลับสำหรับผู้ซื้อบ้านที่คาดหวัง
การใช้ crypto เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศสามารถให้สิทธิพิเศษที่ไม่เหมือนใคร ในบางประเทศ เช่น มอนเตเนโกรและเซนต์คิตส์ การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถให้สถานะที่อยู่อาศัยหรือสถานะพลเมืองได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง St. Kitts ขึ้นชื่อว่าเป็นมิตรกับคริปโต โดยมีตู้เอทีเอ็ม Bitcoin ทั่วประเทศและไม่มีภาษีกำไรจากการลงทุนใด ๆ รวมถึงสกุลเงินดิจิทัล
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยสกุลเงินดิจิทัลโดยตรงสามารถกระตุ้นผลกระทบทางภาษีได้ โดยไม่คำนึงถึงสถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ การขายและการโอนสินทรัพย์ดิจิทัลมักต้องเสียภาษี
2. อสังหาริมทรัพย์โทเค็น
นักลงทุนสามารถเข้าถึงข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์โดยการซื้อโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้บล็อคเชน นักลงทุนสามารถเลือกการลงทุนโทเค็นเฉพาะที่สอดคล้องกับคุณสมบัติเฉพาะ และจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อเหล่านั้นโดยใช้เงินดิจิทัลหรือสกุลเงินดั้งเดิม การเป็นเจ้าของโทเค็นอสังหาริมทรัพย์เป็นการมอบความเป็นเจ้าของโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ และนักลงทุนสามารถซื้อขายหรือขายโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ของตนได้โดยมีข้อจำกัดเล็กน้อย
อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นโทเค็นมักจะถูกแบ่งส่วน โดยหนึ่งโทเค็นแทนเศษส่วนของความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเศษส่วนสามารถคล้ายกับหุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอผ่านแพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งแบบดั้งเดิม และสามารถทำให้อสังหาริมทรัพย์เข้าถึงนักลงทุนได้มากขึ้น
3. Cryptocurrencies ที่เน้นด้านอสังหาริมทรัพย์
นักลงทุนสามารถเพิ่มความเสี่ยงด้านอสังหาริมทรัพย์ให้กับพอร์ตการลงทุน crypto โดยการซื้อ cryptocurrencies โดยมุ่งเน้นด้านอสังหาริมทรัพย์ การซื้อเหล่านี้อาจเป็นเหรียญที่หมุนเวียนแล้ว หรือเหรียญจะออกในไม่ช้า มักจะผ่านการเสนอเหรียญเริ่มต้น (ICO)
คริปโตเคอเรนซีที่เพิ่มขึ้นจำนวนมากใช้กลยุทธ์ที่หลากหลายเพื่อทำกำไรจากอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ นี่คือตัวอย่างบางส่วน:
Propy: มุ่งเน้นไปที่การแก้ปัญหาที่ต้องเผชิญกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศโดยการสร้างร้านค้าอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรและแพลตฟอร์มการโอนสินทรัพย์ใหม่สำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก
RET: สกุลเงินดิจิทัลนี้สนับสนุนแพลตฟอร์มการเช่าแบบกระจายอำนาจ ทำให้สามารถทำธุรกรรมแบบ peer-to-peer สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยได้
Quarteria: สกุลเงินดิจิทัล Quarteria รองรับฐานข้อมูลกระจายอำนาจสำหรับรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ทั้งในและต่างประเทศ รายชื่อบน Quarteria ถูกควบคุมโดยทั้งผู้ซื้อและผู้ขายในลักษณะที่เป็นประชาธิปไตย
4. เดิมพัน crypto ของคุณเพื่อยืมและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
นักลงทุนที่มีสินทรัพย์ดิจิทัลอยู่แล้วสามารถยืมเงินจากการถือครองเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ บริษัทการเงินแบบรวมศูนย์และกระจายอำนาจหลายแห่งเสนอผลิตภัณฑ์นี้โดยอนุญาตให้โพสต์ crypto เป็นหลักประกันเงินกู้ใหม่
โดยทั่วไปแล้ว แพลตฟอร์มแบบรวมศูนย์จะให้ผลิตภัณฑ์นี้โดยใช้ผู้ดูแลบุคคลที่สามซึ่งถือสินทรัพย์เป็นหลักประกัน ในขณะที่แพลตฟอร์มแบบกระจายอำนาจจะใช้สัญญาอัจฉริยะเพื่อควบคุมธุรกรรมทั้งหมดด้วยรหัส
วิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วย crypto นี้เหมาะที่สุดสำหรับ cryptocurrencies ที่เสถียร หรือใช้เลเวอเรจในระดับต่ำเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงของ Margin Call การเรียกหลักประกันคือเมื่ออัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าเบี่ยงเบนไปจากการตั้งค่าเป้าหมาย
