3 สิ่งที่ผู้ประกอบการใหม่ควรเรียนรู้

1. ศึกษาความเป็นไปได้ก่อนลงทุน close “ที่ดิน” คือองค์ประกอบหลักในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทุกครั้งที่ดีเวลลอปเปอร์จะตัดสินใจซื้อที่ดิน จะมีการประเมินความเป็นไปได้ก่อนทุกครั้งว่าควรที่จะซื้อหรือไม่? ซื้อแล้วพัฒนาเป็นอะไร? กำไรมากน้อยแค่ไหน? กี่ปีจึงจะคืนทุน? สิ่งเหล่านี้ทำให้เราสามารถคาดการณ์เบื้องต้นได้ว่า หากลงทุนไปแล้วจะเกิดอะไรขึ้นบ้าง จะต้องมีรายจ่ายมากแค่ไหน การทำการศึกษาความเป็นไปได้นี้จะช่วยลดความเสี่ยงลงไปได้ส่วนหนึ่ง แต่ทั้งนี้ไม่ใช่คิดเข้าข้างตัวเองว่า ขายดีไม่มีคู่แข่ง ลูกค้าเยอะทุกวัน ควรคิดในหลายๆเคสทั้ง Worst Case และ Best Case ว่าหากเป็นแบบ Worst Case จะรับได้หรือไม่ ดังนั้นการศึกษาความเป็นไปได้นี้ สามารถทำได้ในทุกธุรกิจ ไม่เพียงแต่อสังหาฯเท่านั้น ไม่ว่าจะเป็นร้านกาแฟ ร้านอาหาร ขายสินค้า ก็สามารถประเมินได้ทั้งนั้น แต่อาจจะแตกต่างกันออกไปแล้วแต่ประเภทธุรกิจ

2. การตลาดที่เหมาะสม เมื่อเริ่มลงทุนจนเป็นรูปเป็นร่างแล้ว สิ่งที่ขาดไม่ได้เลยคือการตลาดที่ถูกต้องและเหมาะสม คำว่าเหมาะสมนี้ควรคำนึงถึงลูกค้าเป็นหลัก สังเกตุได้ว่าการทำโครงการอสังหาฯส่วนใหญ่มักมีโปรโมชันที่ดึงดูดใจลูกค้าเสมอ และมีระยะเวลาให้ตัดสินใจน้อย เช่น ฟรีค่าโอนฯ ค่าจดจำนอง ภายในเดือนนี้, ฟรีเฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่ทันที เป็นต้น ทั้งหมดนี้ล้วนมาจาก insight ของลูกค้าที่ซื้อไปแล้ว ยังต้องมีเงินอีกก้อนเพื่อไปจ่ายค่าธรรมเนียมต่างๆ บางคนก็เอาไว้แต่งบ้านอีก เพื่อให้หมดปัญหาและเร่งการตัดสินใจ ก็ใช้วิธีฟรีค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไปเพื่อให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น

3. สร้างแบรนด์อยู่เสมอ “ลงทุนในแบรนด์” หรือที่เราเรียกว่าการสร้างแบรนด์ (Branding) ดีเวลลอปเปอร์เหล่านี้เชื่อว่า การซื้อที่อยู่อาศัย (ที่ต้องใช้เงินที่สูง) ยิ่งต้องการแบรนด์ที่เชื่อใจและวางใจได้ หลายครั้งที่ลูกค้าไม่ได้สนใจแต่ตัวบ้านเพียงอย่างเดียว แต่มองไปถึงว่าแบรนด์ของใคร เคยทำโครงการไหนมาแล้วบ้าง และมีชื่อเสียงมากพอหรือไม่ แม้การสร้างแบรนด์จะเป็นสิ่งที่จับต้องไม่ได้ แต่ก็เป็นสิ่งที่ “สร้างมูลค่า” ที่มองไม่เห็น ดังนั้นหากคุณจะทำธุรกิจอะไรซักอย่างแล้ว การสร้างแบรนด์ก็ถือเป็นเรื่องสำคัญ อาจจะไม่ต้องโด่งดังไปทั่วประเทศ แต่สร้างความไว้ใจและประทับใจให้กับลูกค้า แล้วลูกค้าเหล่านั้นก็จะนำแบรนด์คุณไปบอกต่อ ที่เรียกได้ว่าได้ทั้งลูกค้าใหม่และรักษาลูกค้าเก่าได้อีกด้วย

อ้างอิง – https://www.terrabkk.com/

Tag : ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร ที่ปรึกษาด้านการลงทุนคอนโดมิเนียม ที่ปรึกษาด้านการสร้างอสังหาริมทรัพย์ จัดทำFeasibilityStudy ที่ปรึกษาทางด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารสินทรัพย์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ บริการวางกลยุทธ์การเลือกทำเลธุรกิจ บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ รับบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ปรึกษาด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารเงินลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการสำรวจและวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำสรุปรายงานสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริการการวิจัยและให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์การเรียนรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ วิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำแผนศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ ที่ปรึกษาด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับสรรหานายทุนรายใหญ่ รับสรรหานายทุนรายย่อย

ให้ทางเราเสนอตัวอย่าง

Genz Consutant Co., Ltd