🚨 ความเสี่ยงที่ควรรู้เมื่อซื้อคอนโดปล่อยเช่า 🚨

💸 ทุกๆ การลงทุนถือว่านักลงทุนจะต้องเป็นผู้แบกรับความเสี่ยง แน่นอนว่ารวมไปถึงการซื้อคอนโดปล่อยให้เช่า ซึ่งการลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยให้เช่า จะมีนักลงทุนที่เข้ามาในตลาดนี้หลากหลายกลุ่ม ไม่ว่าจะนักลงทุนมือใหม่ นักลงทุนที่ชำนาญแล้ว ทำให้เกิดการแข่งขันกันที่สูง รวมทั้งยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่อาจจะทำให้เกิดความเสี่ยงในการลงทุน เราลองมาดูกันว่าความเสี่ยงในการซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน มีอะไรบ้าง ⁉️

1. การแข่งขันสูง

อย่างที่ได้เกริ่นไปว่าในปัจจุบันมีนักลงทุนที่เข้ามาสนใจซื้อคอนโดและปล่อยให้เช่ามากขึ้น โดยที่นักลงทุนกลุ่มนี้บ้างก็เป็นนักลงทุนเกร็งกำไร หรือบางคนเพียงแค่ต้องการปล่อยคอนโดให้เช่าเท่านั้น ถึงอย่างไรก็ตามการที่มีนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มากขึ้น ส่งผลให้เกิดการแข่งขันและแย่งชิงผู้เช่ามากขึ้น ดังนั้น นักลงทุนจำเป็นต้องมีกลยุทธ์ในการดึงดูดผู้เช่า ไม่ว่าจะเป็นการใช้อินเตอร์เน็ตในการหาผู้เช่า หรือช่องทางอื่นๆ เพื่อให้สามารถหาผู้เช่าได้เร็วขึ้น

2. เสี่ยงที่จะหาผู้เช่าไม่ได้

เป็นเรื่องน่ากังวลสำหรับนักลงทุนที่เสี่ยงต่อการหาผู้เช่าไม่ได้ เพื่อไม่ให้เกิดเหตุการณ์นี้นักลงทุนควรเลือกโครงการที่ต้องการซื้อโดยดูจากทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ รวมไปถึงการตั้งราคาค่าเช่าที่เหมาะกับกลุ่มผู้เช่าและขนาดห้อง ซึ่งปัจจัยเหล่านี้เป็นสิ่งที่ผู้เช่าให้ความสำคัญ และหากเข้าใจถึงข้อมูลส่วนนี้ การหาผู้เช่าก็ไม่ใช่เรื่องเสี่ยงอีกต่อไป

3.ความเสี่ยงจากโครงการ

ความเสี่ยงจากโครงการมาจากการลงทุนกับผู้ประกอบการรายใหม่ที่อาจจะยังไม่ได้มีความน่าเชื่อถือมากพอ ที่มักจะดึงดูดให้นักลงทุนวางเงินดาวน์ก่อน และรอให้โครงการเสร็จ แต่แล้วโครงการก็ไม่เสร็จสักที ทำให้เกิดการร้องเรียนจนต้องขึ้นศาล ดังนั้น ก่อนจะลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยให้เช่าทางที่ดีควรรอโครงการเสร็จ เห็นผลงานจริงๆ ก่อนเลือกซื้อลงทุน หรือลงทุนกับแบรนด์ที่น่าเชื่อถือจะดีกว่า

4.ค่าตกแต่งหรือซ่อมแซมห้อง

ปฏิเสธไม่ได้จริงๆ ว่าการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ที่นอกจากจะมีความเสี่ยงแล้ว ยังต้องมีค่าใช้จ่ายจุกจิกเล็กๆ น้อยๆ รวมไปถึงค่าซ่อมแซมห้อง ทั้งนี้ การซ่อมแซมอาจจะขึ้นอยู่กับอายุของคอนโดยิ่งอายุการใช้งานที่นาน สภาพห้องหรือโครงสร้างจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซม ซึ่งปัญหาเหล่านี้คอนโดใหม่อาจไม่พบเจอ ดังนั้น หากคุณต้องการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าจำเป็นต้องยอมรับค่าใช้จ่ายในส่วนนี้

ที่มา: https://www.apthai.com/th/blog/know-how/knowhow-invest-in-condo

“ถ้าคุณกำลังมองหาที่ปรึกษาด้านวิจัยพัฒนาอสังหาฯ มองมาที่เรา GenZ Property“

☎️ สนใจติดต่อ:📲 096-789-9662 (ดร.ปู)
            📲 098-236-9365(คุณปอ)
            📲 Line : @GentZProperty

#service #Consultant #property #investment #management #GenZ  #Genzproperty  

#บริการ #ปรึกษา #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาฯ #นักลงทุน #บริหารธุรกิจ #รับปรึกษา #ครบวงจร