การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่มีอัตราการผันผวนต่ำ และยังได้รับผลตอบแทนที่เหมาะสม ดังนั้น จึงถือว่าเป็นตัวเลือกในการลงทุนที่น่าสนใจ แต่สำหรับใครที่ยังลังเล ไม่มั่นใจว่าจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดีไหม ลองไปดูกันว่าประโยชน์ของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจในหารลงทุนครั้งนี้ได้ดีขึ้น
มี Passive Income ทุกเดือน
ประโยชน์ของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้แบบ Passive Income เป็นรายได้ที่มีเข้ามาอย่างสม่ำเสมอ แบบไม่ต้องทำงาน แต่มาจากการลงทุน หรือการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ โดยการการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบปล่อยเช่า ไม่ว่าจะเป็นการเช่ารายวัน หรือรายเดือน จะช่วยให้มีรายรับเข้ามาตลอด ซึ่งสามารถนำเงินค่าเช่าไปลงทุน หรือผ่อนอสังหาริมทรัพย์อีกทอดนึงได้ ส่วนนี้ก็จะถือว่าเป็นกำไร
ตัวช่วยลดหย่อนภาษีได้
การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ยังผ่อนชำระอยู่ สามารถนำเงินที่จ่ายค่าดอกเบี้ยไปช่วยลดหย่อนภาษีบ้านและที่อยู่อาศัยได้ ตามจำนวนเงินที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 100,000 บาท นอกจากนี้ยังสามารถลดหย่อนภาษีด้วยค่าเสื่อมได้ด้วย สำหรับอาคารที่มีระยะเวลาการใช้งานไม่เกิน 20 ปี สามารถนำมาคิดค่าสึกหรอได้ 25% จากต้นทุนในวันที่ได้มา และมูลค่าที่เหลือจะถูกนำมาทยอยหักค่าลดหย่อนได้ภายใน 20 ปี
ซื้อเก็บแบบเก็งกำไร
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นรูปแบบการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มีเงินเย็น เพราะอสังหาริมทรัพย์มีราคาที่ค่อนข้างสูง จำเป็นต้องใช้เงินก้อน แม้ราคาขึ้นอยู่ทุกๆ ปี ยิ่งซื้อในทำเลดีๆ ก็ยิ่งทำให้ขายได้ราคาดีขึ้นในอนาคต แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการซื้อ-ขาย
มีความผันผวนต่ำ
ราคาของอสังหาริมทรัพย์กว่าจะปรับตัวขึ้น-ลงค่อนข้างใช้ระยะเวลานานหลายปี ทำให้มีอัตราในการผันผวนต่ำ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงมีความมั่นคงในระดับหนึ่ง ช่วยให้มั่นใจได้ว่าเงินที่ลงทุนไปจะไม่หายไปไหน แต่นักลงทุนต้องศึกษามาเป็นอย่างดีว่าทำเลที่เลือกซื้อจะสามารถขายได้ในอนาคต
สามารถเป็นที่อยู่อาศัยได้
อีกหนึ่งประโยชน์ของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หากไม่สามารถขายหรือปล่อยเช่าได้ ทรัพย์สินก็ยังไม่สูญหายไปไหน ในกรณีที่ลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นบ้าน คอนโด หรือห้องแถวแม้จะมีการเสื่อมสภาพลงตามกาลเวลาบ้าง แต่หากขายไม่ได้ ก็ยังสามารถทำเป็นที่อยู่อาศัยได้
สิ่งที่ควรคำนึงถึงในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็มีข้อที่ควรระวังอื่นๆ ดังนี้
- สภาพคล่องต่ำ ใช้ระยะเวลาในการซื้อ-ขาย เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่ค่อนข้างมีราคา กว่าที่จะขายก็ใช้เวลาพอสมควร ไม่ได้ขายคล่องเหมือนสินค้าประเภทอื่นๆ จึงมีสภาพคล่องที่ต่ำ
- ใช้เวลาในการหาอสังหาริมทรัพย์ที่ดี การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ต้องเลือกที่ทำเลที่ดีเป็นหลัก พร้อมด้วยราคาที่เหมาะสม เพื่อที่จะทำกำไร ดังนั้นจึงใช้เวลานานในการหาอสังหาริมทรัพย์ที่ดี
- ค่าใช้จ่ายสูง การซื้ออสังหาริมทรัพย์มีการลงทุนที่สูง หลังจากซื้อมาเพื่อรอเวลาขายจำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายในการดูแลระหว่างที่รอขาย จึงอาจมีค่าใช้จ่ายที่สูง
แม้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะมีประโยชน์และสร้างกำไรได้แต่คุณก็ควรคำนึงถึงความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้น ดังนั้น ควรลงทุนอย่างระมัดระวัง และมีความรอบครอบก็จะช่วยให้ได้รับผลตอบแทนที่ดีและลดความเสี่ยงได้ค่ะ รู้อย่างนี้แล้วถ้าเพื่อนๆสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อเรา GenZ property ได้เลยนะคะ เพราะ เราคือแพลตฟอร์ม ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะ ส่งมอบข้อมูลเชิงลึกที่มีคุณภาพ และบริการที่ปรึกษาครบวงจรให้กับคุณ
ที่มา: https://www.apthai.com/th/blog/know-how/knowhow-Invest-in-real-estate
“ถ้าคุณกำลังมองหาที่ปรึกษาด้านวิจัยพัฒนาอสังหาฯ มองมาที่เรา GenZ Property“
☎️ สนใจติดต่อ:
📲 096-789-9662 (ดร.ปู)
📲 098-236-9365(คุณปอ)
📲 Line : @GentZProperty
#service #Consultant #property #investment #management #GenZ #Genzproperty
#บริการ #ปรึกษา #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาฯ #นักลงทุน #บริหารธุรกิจ #รับปรึกษา #ครบวงจร
