วิธีสร้างบ้าน  ฉบับจับมือทำ 

การสร้างบ้านใหม่ของคุณเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณเข้าใจกระบวนการทำงาน เป็นที่เข้าใจได้ว่าผู้ซื้อรู้สึกตื่นเต้นที่จะได้เห็นบ้านใหม่ของพวกเขาสร้างขึ้นตั้งแต่ต้นจนจบ

“เจ้าของบ้านของเราสนุกกับการดูบ้านมารวมกัน ตั้งแต่การเทรากฐานไปจนถึงการวางกรอบและการดูบ้านเป็นรูปเป็นร่าง” เขากล่าว “เมื่อบ้านมี drywall แล้ว พวกเขาเริ่มนึกภาพตัวเองอาศัยอยู่ในพื้นที่และใช้งานอย่างไร โดยจินตนาการว่าเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนจะไปที่ไหนและจะสร้างความบันเทิงให้เพื่อนและครอบครัวที่นั่นได้อย่างไร

“พวกเขาใช้เวลาพอสมควรในการออกแบบบ้านให้มีเอกลักษณ์เฉพาะสำหรับความต้องการและรสนิยมของครอบครัว ดังนั้นการได้เห็นทุกอย่างมารวมกันเป็นรางวัลสำหรับพวกเขา” Perschino กล่าว

เพื่อช่วยให้คุณเตรียมตัวและเข้าใจการก่อสร้างบ้านใหม่ของคุณ บทความนี้จะสรุปขั้นตอนทั่วไปที่ผู้สร้างของคุณดำเนินการในระหว่างการก่อสร้างบ้านใหม่และสิ่งที่เกิดขึ้นในขั้นตอนสำคัญเหล่านี้

1. เตรียมสถานที่ก่อสร้างและเทรากฐาน

ผู้สร้างยื่นขอและได้มาซึ่งใบอนุญาต

ก่อนที่ผู้สร้างจะวางพลั่วลงบนพื้นได้ รัฐบาลท้องถิ่นต้องอนุมัติการออกแบบและจัดเตรียมใบอนุญาตสำหรับทุกอย่างตั้งแต่การแบ่งเขตและการจัดระดับ (เปลี่ยนรูปทรงของที่ดินเพื่อรองรับบ้านและถนนรถแล่นของคุณ) ไปจนถึงระบบบำบัดน้ำเสีย การก่อสร้างบ้าน งานไฟฟ้า และประปา เมื่อได้รับใบอนุญาตแล้ว การก่อสร้างทางกายภาพก็สามารถเริ่มต้นได้

ไซต์ระดับคนงานก่อสร้าง

บ่อยครั้ง การเตรียมสถานที่และงานฐานรากดำเนินการโดยทีมงานคนเดียวกัน แต่กรณีนี้อาจไม่เป็นเช่นนั้นกับพื้นที่ป่า ทีมงานใช้รถแบคโฮและรถปราบดิน เพื่อเคลียร์พื้นที่ต้นทางของหิน เศษซาก และต้นไม้ และขุดหาระบบบำบัดน้ำเสีย (ถ้ามี)

างก่อสร้างทำแม่พิมพ์ไม้สำหรับฐานรากชั่วคราว

ทีมงานยกระดับพื้นที่ วางแบบฟอร์มไม้เพื่อใช้เป็นแม่แบบสำหรับฐานราก ขุดหลุมและร่องลึก

มีการติดตั้งฐานราก

ฐานรากทำหน้าที่เป็นระบบรองรับพื้น (มักใช้คอนกรีตเทและเหล็กเส้น) เพื่อป้องกันไม่ให้บ้านจม ถ้าบ้านของคุณจะมีบ่อน้ำก็จะถูกขุดในตอนนี้ ถ้าบ้านมีชั้นใต้ดินเต็ม หลุมจะถูกขุด ฐานรากจะถูกสร้างขึ้นและเท และผนังฐานรากจะถูกสร้างขึ้นและเทลงไป หากฐานรากเป็นแบบพื้นเรียบ ฐานรากจะถูกขุด ขึ้นรูป และเทลงไป พื้นที่ระหว่างกันถูกปรับระดับและติดตั้งรางยูทิลิตี้ (เช่น ท่อประปาและรางไฟฟ้า) และเทแผ่นพื้น

เมื่อเทคอนกรีตลงในรูและร่องลึกแล้ว จะต้องใช้เวลาในการรักษา ในช่วงเวลานี้ จะไม่มีกิจกรรมในพื้นที่ก่อสร้าง

ติดตั้งระบบกันซึมและประปา

หลังจากที่คอนกรีตแข็งตัวแล้ว ลูกเรือก็ใช้เมมเบรนกันซึมกับผนังฐานราก พวกเขายังติดตั้งท่อระบายน้ำ ระบบท่อระบายน้ำ  และท่อประปาใดๆ ที่ต้องเข้าไปในแผ่นพื้นชั้นล่างหรือชั้นใต้ดิน แล้วถมดินถมดินลงรูรอบฐานราก

รายละเอียดต้นทุน

ขั้นตอนแรกนี้เป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการสร้างต้นทุน มีปัจจัยเกือบสิบประการที่สามารถส่งผลต่อต้นทุนของรากฐานของคุณได้ ตั้งแต่สภาพอากาศและประเภทของดิน ไปจนถึงพื้นที่เป็นตารางฟุตและต้นทุนแรงงาน ค่าใช้จ่ายพื้นฐานโดยเฉลี่ยของประเทศอยู่ที่ประมาณ 8,385 ดอลลาร์

เส้นเวลา

การวางรากฐานและเคลียร์ทางสำหรับบ้านเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด และอาจใช้เวลานานกว่าจะเสร็จ เป็นเรื่องปกติที่คาดว่าส่วนนี้จะใช้เวลานานกว่าหนึ่งเดือน

การตรวจสอบ #1

เมื่อกระบวนการบ่มเสร็จสิ้น ผู้ตรวจเมืองจะไปที่ไซต์เพื่อให้แน่ใจว่าส่วนประกอบพื้นฐานได้รับรหัสและติดตั้งอย่างถูกต้อง การตรวจสอบนี้อาจทำซ้ำได้ขึ้นอยู่กับประเภทของฐานราก (แผ่นพื้น พื้นที่ในการรวบรวมข้อมูล หรือชั้นใต้ดิน) ผู้สร้างของคุณจะลบแบบฟอร์มและเริ่มประสานงานขั้นตอนที่ 2 ซึ่งเป็นขั้นตอนการจัดเฟรม

2. ทำเฟรมหยาบให้สมบูรณ์

3. ต่อท่อประปา ไฟฟ้า และ HVAC . ให้เรียบร้อย

4. ติดตั้งฉนวนกันความร้อน

5.ตกแต่งภายในที่สมบูรณ์ เริ่มงานตกแต่งภายนอก

6. ตกแต่งภายในเสร็จสิ้น; ติดตั้งทางเดินภายนอกและทางรถวิ่ง

7. ติดตั้งพื้นแข็งและพื้นเคาน์เตอร์ คัดเกรดภายนอกให้เรียบร้อย

8. เสร็จสิ้นการตัดแต่งทางกล ติดตั้งอุปกรณ์ห้องน้ำ

9. ติดตั้งกระจกและประตูห้องอาบน้ำ เสร็จสิ้นการปูพื้นและการจัดสวนภายนอก

10. เก็บงาน และ ตรวจสอบส่งงาน