Gent z property ค้นพบและสัมภาษณ์นักลงทุนมืออาชีพหลายท่านประกฏว่า มีหลายวิธีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่การจำนองบ้านไปจนถึงการสร้างอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุมทั่วประเทศ แม้ว่าคนส่วนใหญ่จะไม่สามารถเข้าถึงได้ แต่ก็ไม่มีปัญหาทางเลือกอื่น ต่อไปนี้เป็นห้ากลยุทธ์ในการเพิ่มความเสี่ยงด้านอสังหาริมทรัพย์ให้กับการลงทุนของคุณ
1. ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT)
หากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทันทีโดยใช้เงินน้อยที่สุด ให้ดูที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs)
บริษัทมหาชนเหล่านี้ระดมทุนโดยการขายหุ้นของหุ้นและการออกพันธบัตร และใช้เงินที่ได้เพื่อซื้อและให้เช่าทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น ห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน อาคารอพาร์ตเมนต์ และคลังสินค้า REIT จะต้องจ่ายกำไรหลังหักภาษีเกือบทั้งหมดให้กับนักลงทุนเป็นเงินปันผล
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ช่วยขจัดความยุ่งยากในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ฝ่ายบริหารจะจัดการความเป็นเจ้าของและการเช่าลอจิสติกส์ทั้งหมด คุณเพียงแค่นั่งลงและเก็บเงินปันผล ซึ่งมักจะสูงกว่าการลงทุนในหุ้นจำนวนมาก
คุณสามารถซื้อและขายหุ้นของหุ้น REIT ในตลาดผ่านบัญชีนายหน้า เช่นเดียวกับบริษัทมหาชนอื่นๆ สิ่งนี้ทำให้ REITs เกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องมากที่สุด นอกจากนี้ คุณสามารถซื้อหุ้นของกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETF) ที่เป็นเจ้าของหุ้นของ REIT จำนวนมากได้ นักลงทุนรายใหม่ที่ไม่มีเงินจำนวนมากสามารถลงทุนในหุ้นเศษส่วนของ REIT ETF ผ่านที่ปรึกษา การลงทุนเช่น www.gentzproperty.com
2. Crowdfunding แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์
นักลงทุนที่ต้องการลงมือปฏิบัติจริงควรตรวจสอบแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คราวด์ฟันดิ้ง แพลตฟอร์มออนไลน์จำนวนมากเหล่านี้ช่วยให้คุณสามารถลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เฉพาะ แทนที่จะเป็นพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปขนาดใหญ่
แพลตฟอร์ม crowdfunding ด้านอสังหาริมทรัพย์รวบรวมเงินจากนักลงทุนหลายรายไปยังโครงการพัฒนา โดยทั่วไปแล้วพวกเขาต้องการให้นักลงทุนผูกพันกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลานาน ห้าปีหรือมากกว่านั้นในหลายกรณี คุณอาจเข้าถึงเงินบางส่วนได้ก่อนหน้านั้น แต่จะขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของแพลตฟอร์ม และคุณอาจต้องเผชิญกับบทลงโทษในการถอนเงินก่อนกำหนด
แพลตฟอร์มอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียม อย่าลืมดูค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการเพิ่มเติม ซึ่งอาจทำให้ผลตอบแทนของคุณลดลง
โปรดทราบว่าคุณอาจไม่มีสิทธิ์เข้าร่วมในแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ทั้งหมด ส่วนใหญ่ต้องการการลงทุนขั้นต่ำตั้งแต่ 500 ถึง 25,000 เหรียญขึ้นไป บางคนกำหนดให้คุณต้องเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง—หมายความว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินมูลค่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐนอกเหนือจากที่อยู่อาศัยหลักของคุณ หรือคุณทำเงินได้มากกว่า 200,000 เหรียญต่อปี property square เป็นแพลตฟอร์มที่สามารถลงทุนในไทยได้
