คนหนุ่มสาวจำนวนมากขึ้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และบางคนอาจเลือกใช้ทางเลือกแบบเดิมๆ เช่น เงินบำนาญ เงินข้าราชการ เงินเดือนไปตลอดชีวิต
การวิจัยใหม่โดยนายหน้าซื้อขายสินเชื่อเพื่อการจำนอง Commercial Trust ได้เปิดเผยช่วงอายุสองช่วงที่ได้เห็นการเพิ่มขึ้นปีต่อปีในสัดส่วนของการขอสินเชื่อเพื่อเช่าซื้อทั้งหมดตั้งแต่ปี 2015 คือ 20 ถึง 29 ปีและ 30 ถึง 39 ปี
นอกจากนี้ ยังระบุด้วยว่าในช่วงเวลาเดียวกัน ส่วนแบ่งการตลาดที่ครอบครองโดยผู้ที่มีอายุมากกว่า 60 ปีลดลง
ธีรเดช ภาคกระแสร์ นักวิจัยด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการของ Gentz property ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า “ผลการศึกษานี้ชี้ให้เห็นว่าคนหนุ่มสาวเริ่มตระหนักถึงประโยชน์มากมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นเรื่อยๆ และกำลังดำเนินการอย่างเด็ดขาดเพื่อเริ่มต้นพอร์ตการลงทุนของตนเอง
“ในขณะที่ส่วนแบ่งที่ใหญ่ที่สุดของตลาดสินเชื่อเพื่อการซื้อเพื่อให้เช่าประกอบด้วยกลุ่มอายุ 40 ถึง 49 ปี แต่เป็นกลุ่มน้องที่มีความก้าวหน้ามากที่สุดในรอบสามปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรได้พิสูจน์ความแข็งแกร่งและความยืดหยุ่น ซึ่งทำให้เป็นเดิมพันที่ปลอดภัยในอุดมคติสำหรับนักลงทุน
“บางคนอาจคิดว่าการซื้อเพื่อปล่อยเช่านั้นมีไว้สำหรับคนสูงอายุที่ร่ำรวยกว่าเท่านั้น แต่ตัวเลขดังกล่าวแสดงให้เห็นว่าคนทุกวัยสามารถก้าวขึ้นบันไดและเพลิดเพลินไปกับสิทธิพิเศษของการเป็นเจ้าของบ้านในอีกหลายปีข้างหน้า
“การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ผลตอบแทนมหาศาลในหลากหลายวิธี ตั้งแต่รายได้จากค่าเช่าจำนวนมากไปจนถึงการเติบโตของเงินทุนระยะกลางไปจนถึงระยะยาว ราคาอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรเพิ่มขึ้น 22 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา แสดงให้เห็นว่าผู้คนยืนหยัดที่จะได้กำไรจากการลงทุนในอิฐและปูนมากแค่ไหน”
สถิติแสดงให้เห็นว่าสัดส่วนการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของผู้ที่มีอายุ 40-49 ปียังคงสม่ำเสมอในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยมีความผันผวนเพียงร้อยละ 0.8 ที่บันทึกไว้ในช่วง 36 เดือนที่ผ่านมา
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กำลังเป็นทางเลือกที่หอมหวานสำหรับคนรุ่นใหม่ เศรษฐีรุ่นใหม่จำนวนไม่น้อยร่ำรวยมาจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เรามาดูกันว่า ขั้นตอนที่นักลงทุนผู้ประสบความสำเร็จทำเหมือน ๆ กันมีอะไรบ้าง
1.เขียนแผนการลงทุน – ซึ่งการเขียนแผนการลงทุนต้องมีความรู้ด้านไหนบ้าง การเงินอสังหาริมทรัพย์ ค่าประกันหรือไม่ สำหรับมือใหม่จำเป็นต้องเรียนรู้วิธีการดำเนินเรื่องขอสินเชื่อ การเปรียบเทียบราคาทรัพย์ เพื่อไม่ให้เกิดเสี่ยงที่สูงเกินไป
2. ศึกษาตลาดอย่างจริงจัง – ตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทหรือแต่ละระดับมีเงื่อนไขการลงทุนที่แตกต่างกัน การที่จะเอาชนะตลาดได้ ก็ต้องศึกษารายละเอียดเชิงลึกของตลาดที่ตัวเองลงทุนอยู่ให้เข้าใจทุกองศา จนสามารถคาดเดาทิศทาง และหาโอกาสทำกำไรได้อย่างเป็นรูปธรรม เช่น พฤติกรรมของผู้บริโภค อัตราการเช่า หรือการซื้อขาย อัตราดอกเบี้ย ปัจจัยบวกและลบของตลาดนั้น ๆ
3. สร้างเครือข่ายพันธมิตรที่ส่งเสริมซึ่งกันและกัน – เพื่อนที่ลงทุนที่มีความรู้หรือความชอบหรือเครือข่าย แม้แต่นักธุรกิจที่ขายของเหมือนกันก็ยังต้องมาจับมือเป็นสมาคมเพื่อเกื้อกูลกัน นักลงทุนอสังหาอย่างคุณก็ต้องการก๊วนพันธมิตรดี ๆ ที่คอยช่วยกันในการพัฒนาความรู้และสนับสนุน เครือข่ายที่ดีไม่เพียงแบ่งปันความรู้ที่ดีแต่ยังอาจช่วยชี้นำทิศที่ดีให้กับคุณได้ด้วย เช่น รู้ว่าทำเลใดมีโอกาส รู้ทันปัจจัยเสี่ยง ฯลฯ
4. ลงมือทำ – ถ้าหากเราพร้อมที่จะลุยตลาดแล้ว มีทีมและที่ปรึกษาที่ใว้ใจ สิ่งที่เป็นองค์ประกอบสำคัญที่สุดแรงใจแรงการของนักลงทุนเองถึงจะเกิดผลลัพธ์ ฝันให้ใหญ่ไปให้ถึง มี gentz property เป็นเพือนรวมคิดช่วยว่างแผนให้จะทำให้ไปถึงเป้าหมายเร็วขึ้น
