🏦 ข้อควรรู้ก่อนลงทุนในคอนโดปล่อยเช่า🏦

🏢 การซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า 💰 เป็นวิธีการลงทุนที่นิยมกันมาก เนื่องจากเป็นการลงทุนระยะยาวและได้ผลตอบแทนดี แต่ทั้งนี้การจะลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าก็มีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึง มาดูกันว่าจะมีเคล็ดลับซื้อคอนโดปล่อยเช่าอย่างไรบ้าง⁉️

1. สำรวจตลาดคอนโดในแต่ละทำเล

สำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นมีหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโด และออฟฟิศ ต่างเป็นช่องทางในการลงทุนและหารายได้จากค่าเช่าในระยะยาวทั้งหมด ส่วนใหญ่แล้วในปัจจุบันจะนิยมซื้อคอนโดปล่อยเช่ากันมากที่สุด เนื่องจากมี Capital Gain ในการลงทุนที่ดี แต่ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดและปล่อยเช่า ควรพิจารณาจากศักยภาพของทำเลนั้นก่อน 

2. เข้าใจกลุ่มเป้าหมาย

อีกหนึ่งเคล็ดลับของการซื้อคอนโดปล่อยเช่า ที่นักลงทุนต้องคำนึงคือ การดูทำเลว่ามีศักยภาพเพียงพอต่อความต้องการของกลุ่มผู้เช่าหรือไม่ และกลุ่มลูกค้าอยู่ในระดับไหน มีดีมานด์ในการจ่ายมากน้อยแค่ไหน เช่น กลุ่มนักธุรกิจหรือคนวัยทำงานคนกลุ่มนี้จะไม่ค่อยน่าห่วงเรื่องค่าเช่าเท่าไหร่เพราะมีเงินเดือนตาย

ตัว เพียงแค่คอนโดต้องอยู่ใกล้สถานที่ทำงาน เดินทางสะดวกก็ยินดีที่จะเช่าอยู่อาศัย และสำหรับกลุ่มของนักศึกษามหาวิทยาลัยส่วน ใหญ่กลุ่มนี้จะเน้นเรื่องการแต่งห้องที่ตอบโจทย์

ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต มีความเป็นโมเดิร์น มินิมอล และมี Facility พื้นที่ส่วนกลางกว้างขวางทั้งโซน Fitness, Co-Working Space เป็นต้น

3. เลือกลงทุนในบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือแน่

ก่อนการเลือกซื้อคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า คุณควรพิจารณาและเลือกซื้อจากบริษัทที่น่าเชื่อถือ โดยสามารถดูได้จากปีที่ก่อตั้ง ชื่อเสียง หรือจำนวนโครงการที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว นอกจากนี้การลงทุนกับแบรนด์ที่น่าเชื่อถือจะทำให้ได้เปรียบในเรื่องของราคาการเช่ามากกว่าแบรนด์เล็กๆ รายย่อยอีกด้วย

4. อย่าลืมคำนวณเรื่องภาษีและสิ่งปลูกสร้าง

ในแต่ละปีผู้มีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้องเจอกับการเรียกเก็บภาษีที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ ยิ่งในกรณีที่มีคอนโดหลายห้องที่เป็นชื่อของตัวเอง อาจจะต้องเสียภาษีในระดับที่สูงขึ้น จึงควรคำนวณว่าการลงทุนกับภาษีคอนโด ที่ต้องจ่ายคุ้มกันหรือไม่

5. ประเมินความเสี่ยงทางการเงิน

การซื้อคอนโดปล่อยเช่า เป็นการลงทุนในทรัพย์สินชิ้นใหญ่ ที่ต้องใช้เงินทุนเยอะ และยังเป็นการลงทุนในระยะยาว ดังนั้น ก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพท์ควรมีเงินทุนสำรองหรือเงินเย็นส่วนหนึ่ง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาทางการเงินในกรณีฉุกเฉินหรือต้องการใช้เงิน

“ถ้าคุณกำลังมองหาที่ปรึกษาด้านวิจัยพัฒนาอสังหาฯ มองมาที่เรา GenZ Property“

☎️ สนใจติดต่อ:📲 096-789-9662 (ดร.ปู)
            📲 098-236-9365(คุณปอ)
            📲 Line : @GentZProperty

#service #Consultant #property #investment #management #GenZ  #Genzproperty  

#บริการ #ปรึกษา #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาฯ #นักลงทุน #บริหารธุรกิจ #รับปรึกษา #ครบวงจร