🏦 ข้อควรรู้ก่อนลงทุนในคอนโดปล่อยเช่า🏦

🏦 ข้อควรรู้ก่อนลงทุนในคอนโดปล่อยเช่า🏦

🏢 การซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า 💰 เป็นวิธีการลงทุนที่นิยมกันมาก เนื่องจากเป็นการลงทุนระยะยาวและได้ผลตอบแทนดี แต่ทั้งนี้การจะลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าก็มีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึง มาดูกันว่าจะมีเคล็ดลับซื้อคอนโดปล่อยเช่าอย่างไรบ้าง⁉️

1. สำรวจตลาดคอนโดในแต่ละทำเล

สำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นมีหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโด และออฟฟิศ ต่างเป็นช่องทางในการลงทุนและหารายได้จากค่าเช่าในระยะยาวทั้งหมด ส่วนใหญ่แล้วในปัจจุบันจะนิยมซื้อคอนโดปล่อยเช่ากันมากที่สุด เนื่องจากมี Capital Gain ในการลงทุนที่ดี แต่ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดและปล่อยเช่า ควรพิจารณาจากศักยภาพของทำเลนั้นก่อน 

2. เข้าใจกลุ่มเป้าหมาย

อีกหนึ่งเคล็ดลับของการซื้อคอนโดปล่อยเช่า ที่นักลงทุนต้องคำนึงคือ การดูทำเลว่ามีศักยภาพเพียงพอต่อความต้องการของกลุ่มผู้เช่าหรือไม่ และกลุ่มลูกค้าอยู่ในระดับไหน มีดีมานด์ในการจ่ายมากน้อยแค่ไหน เช่น กลุ่มนักธุรกิจหรือคนวัยทำงานคนกลุ่มนี้จะไม่ค่อยน่าห่วงเรื่องค่าเช่าเท่าไหร่เพราะมีเงินเดือนตาย

ตัว เพียงแค่คอนโดต้องอยู่ใกล้สถานที่ทำงาน เดินทางสะดวกก็ยินดีที่จะเช่าอยู่อาศัย และสำหรับกลุ่มของนักศึกษามหาวิทยาลัยส่วน ใหญ่กลุ่มนี้จะเน้นเรื่องการแต่งห้องที่ตอบโจทย์

ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต มีความเป็นโมเดิร์น มินิมอล และมี Facility พื้นที่ส่วนกลางกว้างขวางทั้งโซน Fitness, Co-Working Space เป็นต้น

3. เลือกลงทุนในบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือแน่

ก่อนการเลือกซื้อคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า คุณควรพิจารณาและเลือกซื้อจากบริษัทที่น่าเชื่อถือ โดยสามารถดูได้จากปีที่ก่อตั้ง ชื่อเสียง หรือจำนวนโครงการที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว นอกจากนี้การลงทุนกับแบรนด์ที่น่าเชื่อถือจะทำให้ได้เปรียบในเรื่องของราคาการเช่ามากกว่าแบรนด์เล็กๆ รายย่อยอีกด้วย

4. อย่าลืมคำนวณเรื่องภาษีและสิ่งปลูกสร้าง

ในแต่ละปีผู้มีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้องเจอกับการเรียกเก็บภาษีที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ ยิ่งในกรณีที่มีคอนโดหลายห้องที่เป็นชื่อของตัวเอง อาจจะต้องเสียภาษีในระดับที่สูงขึ้น จึงควรคำนวณว่าการลงทุนกับภาษีคอนโด ที่ต้องจ่ายคุ้มกันหรือไม่

5. ประเมินความเสี่ยงทางการเงิน

การซื้อคอนโดปล่อยเช่า เป็นการลงทุนในทรัพย์สินชิ้นใหญ่ ที่ต้องใช้เงินทุนเยอะ และยังเป็นการลงทุนในระยะยาว ดังนั้น ก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพท์ควรมีเงินทุนสำรองหรือเงินเย็นส่วนหนึ่ง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาทางการเงินในกรณีฉุกเฉินหรือต้องการใช้เงิน

“ถ้าคุณกำลังมองหาที่ปรึกษาด้านวิจัยพัฒนาอสังหาฯ มองมาที่เรา GenZ Property“

☎️ สนใจติดต่อ:📲 096-789-9662 (ดร.ปู)
            📲 098-236-9365(คุณปอ)
            📲 Line : @GentZProperty

#service #Consultant #property #investment #management #GenZ  #Genzproperty  

#บริการ #ปรึกษา #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาฯ #นักลงทุน #บริหารธุรกิจ #รับปรึกษา #ครบวงจร

สำหรับทาง Gen Z Property สามารถให้คำปรึกษาได้ครบวงจร หากต้องการความช่วยเหลือหรือปรึกษาเพิ่มเติม

Tag : ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร ที่ปรึกษาด้านการลงทุนคอนโดมิเนียม ที่ปรึกษาด้านการสร้างอสังหาริมทรัพย์ จัดทำFeasibilityStudy ที่ปรึกษาทางด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารสินทรัพย์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ บริการวางกลยุทธ์การเลือกทำเลธุรกิจ บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ รับบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ปรึกษาด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารเงินลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการสำรวจและวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำสรุปรายงานสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริการการวิจัยและให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์การเรียนรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ วิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำแผนศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ ที่ปรึกษาด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับสรรหานายทุนรายใหญ่ รับสรรหานายทุนรายย่อย

ให้ทางเราเสนอตัวอย่าง

Genz Consutant Co., Ltd