ปี 2563 ถือเป็นปีที่ไม่สดใสนักสำหรับ ภาคเศรษฐกิจทั่วโลกและการใช้ชีวิต ประเทศไทยเองก็ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส โควิด 19 เหมือนกันทั้ง ภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยเองก็หนีไม่พ้นกับปัญหาในครั้งนี้ ถึงแม้ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยจะแสดงให้เห็นถึงสัญญาณที่ไม่ดีที่มีมาตั้งแต่ปี 2562
สำหรับการแพร่ระบาดของโควิด 19 ในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมา จากการสอบถามของทาง Terrabkk ต่อนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายๆคน ในงาน TERRABKK รวมพลังอสังหาฯ 5 ภูมิภาค ฝ่าวิกฤตโควิด 19 ต่างตอบเป็นเสียงเดียวกันว่า การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส โควิด 19 ในครั้งนี้ได้ส่งผลกระทบให้ภาคอสังหาริมทรัพย์มียอดคนเข้าเยี่ยมชมโครงการน้อยลง ยอดจากจองลดน้อยลง และสิ่งที่เแ็นสิ่งที่น่ากังวลมากที่สุดสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คือในเรื่องของการโอนของลูกค้า เพราะจะติดปัญหาในเรื่องการทิ้งโอน เนื่องจากธนาคารไม่อนุมัติวงเงินในช่วงนี้ และลูกค้าไม่มั่นใจถึงอนาคตของเศรษฐกิจได้ลดภาระการเป็นหนี้ลง
และจากงานวิจัยของ แผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ได้ชี้ให้เห็อีกว่าภาค ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 มีปัญหาอยู่จริง โดยในไตรมาสที่ 1 ที่ผ่านมามีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เพียงแค่ 16 โครงการ 5,880 ยูนิต ถือว้่เป็นอุปทานเปิดใหม่ต่ำสุดในรอบ 8 ปีเท่านั้นยังไม่พอ งานวิจัยยังได้รายงานอีกว่าอัตราขายรวมของคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในช่วงไตรมาสที่ 1 มีอัตราการขายเฉลี่ยประมาณ 31% เท่านั้น ซึ่งถือว่าเป็นอัตราการขายเฉลี่ยที่ต่ำที่สุดในรอบ 10 ปี หรือในรอบ 40 ไตรมาสที่ผ่านมา
ซึ่งทาง Terrabkk ได้จัดทำแยยสอบถาม ในเดือนมีนาคม เรื่องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีนี้เป็นการทำแบบสอบถาม Online จากผู้ร่วมทำแบบสอบถาม 100 คนที่สำรวจความต้องการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่จะมีการ Lock Down และเหตุการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส โควิด 19 จะส่งผลกระทบต่อด้านเศรษฐกิจเป็นวงกว้างเหมือนในตอนนี้ ผลสรุปออกมาได้ดังนี้
ในปี 2563 มีผู็สมัครสนใจอสังหาริมทรัพย์ 62% และไม่สนใจซื้ออสังหาริมทรพย์ 38% โดยเหตุผลอันดับ 1 ที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ คือ ราคาถูกลงกว่าเดิม 32.5% รองลงมาคือเรื่อง ซื้อเพื่อลงทุนและซื้อเพื่ออยู่อาศัย อย่างละ 25% จำนวน 12% และสำหรับเหตุผลที่ไม่สนใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพราะกงวลความไม่มั่นคงทางรายได้ 42.39% อสังหาฯมีราคาสูงขึ้น 10.87%
