อสังหาริมทรัพย์ที่มี Fundrise

อสังหาริมทรัพย์ที่มี Fundrise

ลองจินตนาการว่าคุณมีเงินลงทุน 20,000 ดอลลาร์และมากกว่าหุ้นและพันธบัตรคุณต้องการนำเงินของคุณไปทำงานในอสังหาริมทรัพย์ ในอดีตตัวเลือกของคุณอาจ จำกัด เฉพาะโครงการและสิ่งปลูกสร้างในรหัสไปรษณีย์ของคุณ และสำหรับ 20,000 ดอลลาร์ไม่มีตัวเลือกมากมาย!

แต่แล้วพร้อมมาความคิดของ crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ ผ่าน crowdfunding คุณสามารถลงทุน 20,000 ของคุณในหลายพันโครงการทั่วประเทศพร้อมกับหลายพันของนักลงทุนอื่น ๆFundrise เป็นผู้นำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ crowdfunding จริง และพวกเขาได้พัฒนาเครื่องมือเฉพาะบางอย่างเพื่อทำให้การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทำได้ง่ายและสร้างรายได้

ฉันจะลงทุนกับ Fundrise ได้อย่างไร?

eREIT- หลังจากลงชื่อสมัครใช้บัญชีกับ Fundrise และเพิ่มเงินเข้าบัญชีของคุณแล้วคุณก็พร้อมที่จะเริ่มใช้งาน รูปแบบการลงทุนโดยทั่วไปผ่าน Fundrise คือ eREIT ของพวกเขา (Electronic Real Estate Investment Trust) เช่นเดียวกับกองทุนรวมเป็นกลุ่มหุ้น REIT คือกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ คิดถึงสิ่งต่างๆเช่นอพาร์ทเมนท์ศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน

ความงามเกี่ยวกับ Fundrise eREIT คือ บริษัท เสนอให้คุณโดยตรง เนื่องจากคุณซื้อตรงจาก Fundrise คุณไม่จำเป็นต้องเสียค่าคอมมิชชั่นหรือค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ทำให้ บริษัท สามารถรักษาต้นทุนและความผันผวนได้ต่ำ ด้านพลิกฝั่งสภาพคล่องยังต่ำดังนั้นให้ใส่ใจกับข้อกำหนดของ eREIT ของคุณ Fundrais เรียกเก็บเงินค่าปรับจากการถอนการลงทุนของคุณในช่วงต้นปีและคุณจะได้รับ 1099-DIV ทุกๆปีภาษี

eFund- หากคุณกำลังมองหาการลงทุนที่แตกต่างออกไป Fundrise มี e-funds นี่คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยเท่านั้น การลงทุนเหล่านี้ไม่ใช่การซื้อขายแก่สาธารณชนและประกอบด้วยบ้านครอบครัวเดี่ยวคอนโดและทาวน์เฮาส์ eFunds มีโครงสร้างเป็นพาร์ทเนอร์ไม่ใช่รายได้จากเงินปันผลเช่นเดียวกับ eREIT ข้างต้น ซึ่งหมายถึงเวลาที่เสียภาษีคุณจะได้รับแบบฟอร์ม K-1 1065 ซึ่งต่างจากภาษีที่คุณได้รับหากลงทุนใน eREIT’s

โครงสร้างค่าธรรมเนียม Fundrise

เมื่อลงทุนกับ Fundrise คุณจะถูกเรียกเก็บเงินสองค่าธรรมเนียมมาตรฐานบวกหนึ่งในสามที่อาจมีหรือไม่มีผลต่อการลงทุนของคุณ:

  • ค่าธรรมเนียมการจัดการสินทรัพย์ 0.85%
  • ค่าที่ปรึกษาการลงทุน 0.15%
  • การคิดค่าสินทรัพย์ / การได้มา – 0% – 2% (ขึ้นอยู่กับการลงทุนของคุณ)

    ณควรลงทุนกับ Fundrise?
  • เมื่อคุณดูอัตราการจ่ายเงินปันผลประจำปี Fundrise ภูมิใจ 10% – 12% – ทำไมคุณจะไม่ลงทุนกับพวกเขา? พิจารณาทั้งสองข้อเสียที่สำคัญมาก:
  •  
  • สภาพคล่องมี จำกัด เมื่อคุณเลือก eREIT จาก Portfolio ของ Fundrise คุณจะถูกล็อกไว้ในเทอมนั้น ซึ่งไม่ใช่ตลาดรองที่จะขายเงินลงทุนของคุณ เมื่อคุณลงทุนคุณก็จะได้รับผลตอบแทนเต็มที่หรือแย่ลง พิจารณาว่าเงินที่คุณลงทุนจะไม่สามารถใช้ได้จนกว่าระยะเวลาจะหมดอายุและวางแผนอย่างเหมาะสม
  • การกระจายจากผลงานของคุณจะถูกหักภาษีเป็นรายได้ธรรมดา จากเอกสารการเสนอขายหุ้นโดย Fundrise:
  • ยกเว้นกรณีที่การลงทุนของคุณอยู่ในบัญชีที่ได้รับการยกเว้นภาษีที่มีคุณสมบัติครบถ้วนหรือเรากำหนดให้การกระจายเงินบางประเภทเป็นเงินปันผลรับผลตอบแทนการกระจายที่คุณได้รับโดยทั่วไปจะถูกหักภาษีเงินได้เป็นรายได้ตามปกติในส่วนที่เป็นรายได้หรือผลกำไรสะสมในปัจจุบันหรือสะสม ส่วนของการแจกจ่ายของคุณในส่วนที่เกินจากรายได้และผลกำไรที่สะสมอยู่ในปัจจุบันถือว่าเป็นผลตอบแทนจากการลงทุนสำหรับวัตถุประสงค์ด้านภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางของสหรัฐฯและจะลดพื้นฐานทางภาษีของการลงทุนของคุณแทนที่จะส่งผลให้เสียภาษีปัจจุบันจนกว่าคุณจะลดลงเป็นศูนย์ .
  •  

เมื่อมองไปที่โอกาสการลงทุนใหม่คำแนะนำที่ดีที่สุดที่ฉันสามารถให้ได้คือการจุ่มเท้าลงไปในน้ำ ลงชื่อสมัครใช้บัญชี Fundrise ให้ใช้ประโยชน์จากขั้นต่ำที่ต่ำสุดในการลงทุนและทดลองใช้ หากคุณพอใจกับข้อกำหนดการคืนสินค้าและการบริการลูกค้าของพวกเขาให้มองการลงทุนในอนาคตมากขึ้น คุณอาจต้องการพิจารณาบางส่วนของการแข่งขันแข็งของพวกเขา RealtyMogul และ RealtyShares เป็นสองทางเลือกที่ยอดเยี่ยมที่ให้โอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน

Credit : https://th.money-h.com/fundrise-review-4155

Tag : ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร ที่ปรึกษาด้านการลงทุนคอนโดมิเนียม ที่ปรึกษาด้านการสร้างอสังหาริมทรัพย์ จัดทำFeasibilityStudy ที่ปรึกษาทางด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารสินทรัพย์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ บริการวางกลยุทธ์การเลือกทำเลธุรกิจ บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ รับบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ปรึกษาด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารเงินลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการสำรวจและวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำสรุปรายงานสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริการการวิจัยและให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์การเรียนรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ วิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำแผนศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ ที่ปรึกษาด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับสรรหานายทุนรายใหญ่ รับสรรหานายทุนรายย่อย

ให้ทางเราเสนอตัวอย่าง

Genz Consutant Co., Ltd