ในช่วงที่อะไรๆ ก็ดูไม่แน่นอนแบบนี้ การหมั่นเช็กสุขภาพการเงินตัวเองจึงเป็นสิ่งสำคัญมากๆ โดยเฉพาะเรื่อง “ภาระหนี้สิน”
แต่ก่อนที่เราจะหาวิธีการแก้ไขปัญหาหนี้สิน เราก็ควรจะต้องตรวจสอบตัวหนี้สินของเราก่อนว่า เราเป็นหนี้เท่าไหร่ ? เรามีรายได้เท่าไหร่ ? เพื่อที่เราจะได้สามารถนำมาคำนวณได้ว่า เรามีหนี้กี่เปอร์เซ็นต์ของรายได้
เวลาเราต้องการขอสินเชื่อหรือขยายธุรกิจอย่างใดต้องการทำธุรกรรมด้านการเงินผ่านสถาบันการเงิน ธนาคารต่างๆ สถาบันนจะต้องทราบ DSR Ratio (Debt service ratio) ซึ่งเป็นตัวชี้วัดความสามารถในการชำระหนี้สิน ต่างๆ ในบทความครั้งนี้ Gent z property ยินดีให้คำปรึกษาการดำเนินเรื่องซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยแนะแนำให้คำนวน DSR -ของตนหรือติดต่อมาได้ที่เว็ปไซต์ 24 ชั่วโมง
โดยเราสามารถใช้สูตร DSR (Debt Service Ratio) หรือ อัตราหนี้สินต่อรายได้ เพื่อคำนวณดูได้ว่าปัจจุบันเราแบกหนี้ไว้มากเกินไปหรือเปล่า ตามสูตรนี้เลย
DSR = (ภาระหนี้ต่อเดือน / รายได้ต่อเดือน) × 100
ลองกดคำนวณกันดู ซึ่งตัวเลขที่ได้ “ยิ่งน้อย ก็ยิ่งดี” หรือลองเทียบกับเกณฑ์คร่าวๆ ดูก็ได้ครับว่าเราอยู่ระดับไหน
DSR น้อยกว่า 15% = หนี้น้อยปลอดภัยเวอร์
DSR น้อยกว่า 40% = ระดับนี้อยู่ในเกณฑ์เหมาะสม
DSR ประมาณ 50% = เริ่มไม่ปลอดภัย เสี่ยงมีหนี้เกินตัว
DSR มากกว่า 70% = ต้องทำอะไรสักอย่าง เข้าขั้นอันตรายแล้ว
