รู้ไว้จะได้ไม่พลาด! รวมวิธีการซื้อคอนโดสำหรับมือใหม่

ในการที่เราจะซื้อคอนโดสักแห่งหนึ่งควรนำปัจจัยหลายอย่างมาพิจารณา เริ่มมตั้งแต่ ความชอบส่วนตัว ความสะดวกสบายในด้านต่างๆ และยังต้องคำนึงถึงอนาคตอีกด้วยดังนั้นการเลือกซื้อคอนโดก็เปรียบเสมือนเป็นการลงทุนระยะยาว หากเลือกพลาดอาจจะทำให้เสียใจ หรือเสียดายและรู้สึกผิดหวังได้ดังนั้นวันนี้แอดมินมีวิธีการซื้อคอนโดสำหรับมือใหม่มาฝากกันค่ะ 

ทำเลที่ตั้งของคอนโด

การเลือกทำเลที่ตั้งถือว่าปัจจัยแรกๆ ที่ทุกคนต้องหยิบมาพิจารณาในการเลือกซื้อคอนโด เพราะแสดงถึงความสะดวกสบาย การเป็นอยู่ที่ดี ความปลอดภัย ทั้งนี้ ในการเลือกทำเลที่ตั้งอาจจะขึ้นอยู่กับความชอบส่วนตัว เช่น หากชอบความเงียบสงบ การเลือกทำเลที่ตั้งก็ควรตรวจสอบจากสถานที่ใกล้เคียงว่ามีสถานบริการบันเทิงไหม  มีอะไรที่จะสามารถส่งเสียงรบกวนได้หรือไม่ เป็นต้น

นอกจากนี้ การเลือกคอนโดที่มีทำเลดี เดินทางสะดวกสบายจะก็สามารถส่งผลดีต่ออนาคต เพราะหากทำเลที่เลือกกลายเป็นแหล่งธุรกิจ การปล่อยให้เช่าหรือการขายต่อก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจเช่นกัน

สถานที่อำนวยความสะดวกใกล้เคียง

ก่อนเลือกซื้อคอนโดควรมองหาสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ใกล้เคียงก่อนตัดสินใจซื้อ อย่าลืมว่าคุณต้องอาศัยอยู่ในพื้นที่บริเวณนั้นหลายสิบปี หากพื้นที่บริเวณนั้นๆ ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกใดๆ เลย อาจจะทำให้การอยู่อาศัยลำบากมากยิ่งขึ้น

โดยสถานที่อำนวยความสะดวกที่คุณควรตรวจสอบว่าอยู่ใกล้ๆ กับคอนโดที่คุณต้องการนั้น ควรมีด้วยกัน ดังนี้

• โรงพยาบาล
• ห้างสรรพสินค้า
• ร้านค้า
• ร้านอาหาร
• สถานีรถไฟฟ้า
• สถานีตำรวจ
• สถานีดับเพลิง

สถานีโดยสารรถประจำทางต่างๆ

ต้องยอมรับว่าซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้านั้นจะต้องใช้งบประมาณที่ค่อนข้างสูง ซึ่งโดยเฉลี่ยคอนโดติดรถไฟฟ้าจะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.59 ล้านบาท (แล้วแต่ทำเลและขนาดของห้อง)

แต่ถึงอย่างไร การตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดที่ใกล้สถานีโดยสาร มีรถประจำทางคอยให้บริการก็เป็นตัวเลือกที่ดี เพราะสามารถสร้างความสะดวกสบายให้กับการเดินทาง โดยอาจจะนั่งรถประจำทางเพื่อไปต่อยังสถานีรถไฟฟ้า หรือหากคำนวณดูแล้วระยะทางจากคอนโดไปยังที่ทำงานสามารถเดินได้ หรือนั่งรถประจำทางได้ การเลี่ยงซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าจะช่วยให้ประหยัดรายจ่ายได้มากขึ้น

พื้นที่ส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวก

ควรมองหาพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุ้มค่าและตรงใจ เพราะเมื่อทำการย้ายเข้าไปที่คอนโดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว คุณจำเป็นที่จะต้องชำระค่าส่วนกลางคอนโดในทุกๆ ปี ดังนั้น ควรนำปัจจัยนี้มาพิจารณาก่อนการเลือกซื้อคอนโด และศึกษาอย่างละเอียดว่าคอนโดนั้นๆ มีพื้นที่ส่วนกลางประเภทไหนบ้าง เช่น สระว่ายน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องอ่านหนังสือ ห้องออกกำลัง ที่จอดรถ Shuttle Bus เป็นต้น ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้สามารถช่วยให้คุณได้พักผ่อน ออกกำลังกาย และสนุกสนานไปกับพื้นที่ส่วนกลางที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้

การตกแต่งห้อง

การเลือกซื้อคอนโดครั้งแรกของชีวิต หากเลือกห้องที่ตกแต่งไม่ถูกใจจะทำให้รู้สึกเสียใจและเฟลเอามากๆ แนะนำว่าควรเลือกการตกแต่งห้องให้เหมาะกับสไตล์และสามารถบ่งบอกความเป็นคุณได้มากที่สุด เช่น หากคุณชื่นชอบความเรียบหรู การตกแต่งในแนวโมเดิร์นถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ ทั้งนี้ ในปัจจุบันคอนโดหลายโครงการมีการตกแต่งได้อย่างสวยงามลงตัว เพื่อเป็นการรองรับความชอบที่หลากหลายของผู้พักอาศัย เช่น การใช้ของตกแต่งในแนวมินิมอล  หรือการตกแต่งในแนวลอฟท์ เป็นต้น

นอกจากนี้ การเลือกห้องที่มีการจัดวางเลย์เอาท์ที่เหมาะก็จะทำให้ห้องน่าอยู่มากยิ่งขึ้น อาจจะนำความชอบและสไตล์มาเป็นปัจจัยในการพิจารณา เช่น ถ้าเป็นคนชอบทำอาหาร การเลือกเลย์เอาท์ห้องที่เหมาะสมควรเลือกครัวที่ติดกับระเบียง เพื่อเป็นการระบายอากาศขณะประกอบอาหาร หรือถ้าไม่ชอบทำอาหารก็อาจจะให้ความสำคัญกับห้องครัวน้อยลง และพยายามเลือกห้องที่มีพื้นที่ส่วนอื่นมาทดแทน เช่น ห้องนั่งเล่นหรือห้องนอนที่กว้างขึ้นนั้นเอง

ขนาดและประเภทห้อง

ขนาดความกว้างของห้องควรเหมาะสมกับจำนวนผู้อยู่อาศัย และต้องมั่นใจด้วยว่าห้องที่เลือกไม่ทำให้รู้สึกอึดอัดหรือคับแคบ นอกจากนั้น ขนาดของห้องก็จะมีผลต่อการคิดค่าส่วนกลางคอนโดในอนาคตอีกด้วย

หลักๆ ประเภทของห้องในคอนโดจะแบ่งได้ดังนี้

• ห้องสตูดิโอ (Studio) เป็นห้องที่มีพื้นที่ขนาดกระทัดรัดไม่เกิน 30 ตารางเมตร ภายในจะไม่มีการแบ่งพื้นที่ห้องที่ชัดเจน เช่น ห้องครัวกับห้องนอนจะอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกันโดยที่ไม่มีประตูกัน หรือห้องนอนอาจจะติดกับห้องนั่งเล่นและมีเพียงประตูเลื่อนกั้นเท่านั้น ห้องประเภทนี้เหมาะสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยคนเดียว และมีงบประมาณที่จำกัด เพราะมีราคาที่ไม่สูงมาก เริ่มต้นประมาณ 1.55 ล้านบาท

• ห้องนอน (1 Bedroom) พื้นที่ห้องที่มีขนาดกว้างอยู่ที่ 30-50 ตารางเมตร และแม้ว่าขนาดพื้นที่ที่จำกัด แต่ภายในก็มีการแบ่งโซนห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว และห้องน้ำได้อย่างลงตัว เหมาะกับการอยู่เป็นคู่ หรืออยู่คนเดียว

• ห้องนอนพลัส (1 Bedroom Plus) คำว่าพลัสในที่นี้หมายถึง ห้องที่เสริมมาให้ด้วยวัตถุประสงค์เพื่อเป็นห้องอเนกประสงค์นั้นเอง ซึ่งด้วยพื้นที่ที่เพิ่มเติมขึ้นมาทำให้สามารถสร้างสรรค์ห้องนั้นได้ตามความชอบ เช่น ห้องอ่านหนังสือ ห้องออกกำลังกาย ห้องนอน เป็นต้น แต่โดยรวมพื้นที่ทั้งหมดจะมีขนาดไม่เกิน 50 ตารางเมตร

• ห้องนอน (2 Bedroom) เนื้อที่ภายในห้องมีขนาดกว้างถึง 80-100 ตาราเมตร มีการแบ่งพื้นที่ได้อย่างชัดเจนและเป็นสัดส่วน ทำให้ภาพรวมของห้องนั้นจะดูเรียบร้อย ไม่คับแคบหรืออึดอัด และยังเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กอีกด้วย แต่จะมีราคาที่ค่อนข้างสูงเลยทีเดียว

ฮวงจุ้ยของห้อง

ศึกษาหลักฮวงจุ้ยก่อนการเลือกซื้อคอนโด เป็นการช่วยเสริมดวง เสริมพลัง เมื่อย้ายเข้าไปอยู่แล้วชีวิตจะได้มีความสุขและร่ำรวย ซึ่งในการดูฮวงจุ้ยให้กับคอนโด สามารถเริ่มดูได้ตั้งแต่ภายนอกอาคารและภายในห้อง หรืออาจจะเลือกดูถึงภาพรวมของสถานที่ตั้งของโครงการเลยก็ได้ แต่ถึงอย่างไร หากคุณเป็นคนที่ไม่ได้เคร่งครัดมากนัก การเลือกดูฮวงจุ้ยภายในห้อง เฉพาะส่วนที่สำคัญก็สามารถดูได้ดังนี้

• เลือกห้องสีมงคล
• ห้องครัวและห้องนอนไม่ควรมีประตูตรงกับห้องน้ำ
• ห้องทำงานและห้องนอนต้องแยกกัน
• แสงสว่างต้องเพียงพอ
• ประตูห้องและระเบียงห้ามตรงกัน
• เลือกเลขห้องที่ถูกโฉลก

ก่อนที่เราจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทควรจะคำนึงถึงเหตุผลต่างๆให้รอบด้าน เนื่องจากการซื้ออสังหาฯนั้นเป็นหนึ่งในการลงทุนระยะยาวประเภทนึง ดังนั้นถ้าเพื่อนๆไม่อยากพลาดสามารถปรึกษาเรา GenZ Property ได้เลยค่ะ เพราะเราคือแพลตฟอร์ม ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่พร้อมจะส่งมอบข้อมูลเชิงลึกที่มีคุณภาพ และบริการที่ปรึกษาครบวงจรให้กับคุณ 

ที่มา: มือใหม่ต้องรู้! วิธีการเลือกซื้อคอนโดอย่างไรให้ไม่พลาด | AP Thai

“ถ้าคุณกำลังมองหาที่ปรึกษาด้านวิจัยพัฒนาอสังหาฯ มองมาที่เรา GenZ Property“

☎️ สนใจติดต่อ:

📲 096-789-9662 (ดร.ปู)
📲 098-236-9365(คุณปอ)
📲 Line : @GentZProperty

#service #Consultant #property #investment #management #GenZ  #Genzproperty  

#บริการ #ปรึกษา #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาฯ #นักลงทุน #บริหารธุรกิจ #รับปรึกษา #ครบวงจร