ประโยชน์ของการรู้ทันราคาประเมิน
- บางทำเลจะนำไปใช้ในการซื้อขายได้เลย
- ใช้คำนวณค่าใช้จ่าย ภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะและอากรแสตมป์ก่อนวันโอน
- นักลงทุนสามารถคำนวณค่าใช้จ่ายล่วงหน้าได้อย่างถูกต้อง
- นักลงทุนสามารถใช้เป็นข้อมูลในการเจรจาต่อรองการลงทุน
ราคาประเมิน ที่เราเคยได้ยินกันบ่อยๆ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ ราคาประเมินที่ดิน และราคาประเมินอาคารชุด
- ราคาประเมินที่ดิน คือ
การตีราคาหรือกำหนดมูลค่าของราคาที่ดินแต่ละแปลงนั้นเอง โดยปกติแล้วราคาประเมินที่ดินจะมีราคาเพิ่มสูงขึ้นทุกปี ตามศักยภาพของทำเลที่ตั้งและความเจริญของทำเล เช่น ถนนตัดใหม่ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นทางด่วน ห้างสรรพสินค้า แหล่งท่องเที่ยวต่างๆ
- ราคาประเมินอาคารชุด คือ
การตีราคาหรือกำหนดมูลค่าของราคาอาคารชุด ซึ่งทั้งสองประเภทจะมีกรมธนารักษ์เป็นผู้ดูแลกำหนดราคากลางบอกเอาไว้ ซึ่งมูลค่าก็จะเป็นไปตามศักยภาพที่ดินแต่ละแปลงและคุณสมบัติของอาคารชุดหรือคอนโดแต่ละโครงการ
แหล่งที่มา : https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/28
