รู้จัก EBD เป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนอสังหา

รู้จัก EBD เป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนอสังหา

คิดว่าคนที่ข้องเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายน่าจะรู้จักคำว่า CBD หรือย่านธุรกิจใจกลางเมืองเป็นอย่างดี และคงพอจะรู้ว่ามี ย่าน CBD เกิดใหม่หรือ ย่าน New CBD เพิ่มขึ้นมาเรื่อย ๆ เพื่อรองรับจำนวนประชากรที่หลั่งไหลเข้ามายังตัวเมือง แต่อีกคำหนึ่งที่เริ่มมีการใช้กันมากในระยะหลังจากการขยายตัวของรถไฟฟ้าใหม่ ๆ หลายสายก็คือ พื้นที่ EBD ซึ่งมีผู้ให้ความสนใจมาก และเป็นอีกหนึ่งการลงทุนเพื่ออนาคต ครั้งนี้เราจะมาทำความรู้จักกับพื้นที่ดังกล่าวกันว่ามีความหมายอย่างไร และที่ไหนคือจุดที่เรากล่าวถึง

EBD หมายถึงอะไร มีความสำคัญอย่างไร

EBD นั้นย่อมาจาก Extension Business District ถ้าแปลตรงตัวก็จะได้ว่าย่านธุรกิจส่วนต่อขยาย พื้นที่ EBD นั้นต่างจาก ย่าน CBD และ ย่าน New EBD ตรงที่จะอยู่ห่างออกไปจากความเจริญในปัจจุบันมากกว่า เป็นทำเลส่วนต่อขยายจุดตัดการคมนาคมต่าง ๆ ซึ่งเป็นจุดที่มีโอกาสการเติบโตสูงในอนาคต มีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนสูง โดยพื้นที่แบบนี้จะต้องมีสิ่งเชื่อมต่อความเจริญจากพื้นที่ใจกลางเมืองออกไปด้วยโครงการพื้นฐานขนาดใหญ่ อย่างเช่นทางพิเศษ ทางด่วน หรือรถไฟฟ้า

นักลงทุนและผู้ประกอบการจำนวนไม่น้อยเล็งเห็นโอกาสในการทำกำไรเพราะที่ดินเหล่านี้ยังมีราคาไม่สูงเท่า ย่าน New CBD และแน่นอนว่าถูกกว่า CBD มาก จึงมีโอกาสสร้างผลตอบแทนสูงกว่า เราจะเห็นได้ว่ามีโครงการก่อสร้างต่าง ๆ และคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่มากมาย จึงไม่ผิดนักที่จะบอกว่าพื้นที่ EBD จะกลายเป็นทำเลทองในอนาคต

  1. มีนบุรี – รามคำแหง ทำเลชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ เชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้ม ฝั่งตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) ซึ่งจะแล้วเสร็จในปี 2566
  2. บางนา – การพัฒนาขนส่งมวลชนในพื้นที่ EBD แห่งนี้ก้าวหน้าไปอย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ และตามมาด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2564
  3. เทพารักษ์ – ตั้งอยู่บนจุดตัดเส้นทางคมนาคมหลักสามสายอย่าง ถนนสุขุมวิท ถนนบางนา – ตราด และถนนกาญจนาภิเษกและโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว และยังเป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยัง พื้นที่ EEC เขตเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมที่สำคัญของฝั่งตะวันออก

คงพอจะเห็นภาพแล้วว่าพื้นที่ EBD นั้นมีความสำคัญอย่างไรต่อการพัฒนาเมืองและเศรษฐกิจ ด้วยศักยภาพของพื้นที่ที่จะสร้างผลตอบแทนและนำความเจริญมาสู่ท้องที่อย่างมหาศาลในอนาคต จึงเป็นทำเลหอมหวานสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการอย่างมากในปัจจุบัน

Tag : ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ รับปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ รับวิเคราะห์ตลาดก่อนการลงทุน ที่ปรึกษาด้านการลงทุนบ้านจัดสรร ที่ปรึกษาด้านการลงทุนคอนโดมิเนียม ที่ปรึกษาด้านการสร้างอสังหาริมทรัพย์ จัดทำFeasibilityStudy ที่ปรึกษาทางด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารสินทรัพย์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ บริการวางกลยุทธ์การเลือกทำเลธุรกิจ บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ รับบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ปรึกษาด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ บริษัทบริหารเงินลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการสำรวจและวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำสรุปรายงานสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริการการวิจัยและให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์การเรียนรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ วิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับทำแผนศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ ที่ปรึกษาด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ รับสรรหานายทุนรายใหญ่ รับสรรหานายทุนรายย่อย

ให้ทางเราเสนอตัวอย่าง

Genz Consutant Co., Ltd