รัฐบาลของประเทศอาเซียนหลายแห่งได้ดำเนินมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา โดยหวังว่าจะสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภคและกระตุ้นให้ใช้จ่าย แต่การเติบโตที่ช้าและความไม่มั่นคงในอนาคตทำให้หลายๆ คนเลิกใช้เงินออมที่หามาอย่างยากลำบากในการซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสินค้าสำคัญๆ เช่น รถยนต์และบ้าน ความไม่สงบนี้ส่งผลกระทบอย่างใหญ่หลวงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วทั้งภูมิภาค|
รายงาน “Global Economic Prospects” ของธนาคารโลกแสดงให้เห็นว่าแนวโน้มเศรษฐกิจสำหรับเอเชียตะวันออกและแปซิฟิกในระยะสั้นยังคงไม่แน่นอนอย่างมากอันเป็นผลมาจากการระบาดใหญ่ของ COVID-19 แม้ว่าโรคระบาดจะสงบลง แต่ความเสียหายทางเศรษฐกิจจากภาวะถดถอยในปีที่แล้วสามารถพิสูจน์ได้ลึกกว่าและทนทานกว่าที่คาดไว้ “ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและธุรกิจอาจฟื้นตัวได้ช้ากว่า ส่งผลให้อุปสงค์ในประเทศอ่อนแอยืดเยื้อมากขึ้น”
ภาคอสังหาริมทรัพย์ในอาเซียนยังคงได้รับผลกระทบอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นภาระทางการเงินในระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้บริโภคเผชิญกับความท้าทายจากการชะลอตัวทางเศรษฐกิจและการระบาดใหญ่ เป็นที่เข้าใจกันว่าทุกคนยกเว้นคนรวยมากกำลังยึดติดกับการวางแผนทางการเงินที่เข้มงวดและเลื่อนแผนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาออกไป
เศรษฐกิจที่ซบเซาทำให้คนไทยเป็นผู้บริโภคที่ไม่พอใจมากที่สุดเมื่อพูดถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต่ำที่สุดในอาเซียน ระดับความพึงพอใจอยู่ที่ 66% ในปี 2019 แต่ตอนนี้ลดลงเหลือเพียง 48% สาเหตุหลักมาจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจ
ผลสำรวจโดย DDproperty ยืนยันว่าการชะลอตัวเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้คนไทยไม่พอใจตลาดที่อยู่อาศัย ผู้บริโภคยังคิดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่มั่นคงและไม่พบประเภทที่อยู่อาศัยที่ต้องการภายในงบประมาณ
อ่านเพิ่มเติม https://www.thaipbsworld.com/asean-property-market-takes-a-hit-as-people-delay-buying-a-home/
