ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเมื่อคุณซื้อบ้านในประเทศไทย

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเมื่อคุณซื้อบ้านในประเทศไทยประกอบด้วยจุดต่างๆ และขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ในอีกด้านหนึ่ง เราแนะนำให้ลูกค้าของเราทั้งหมดปรึกษาทนายความอิสระเพื่อจัดการธุรกรรมและตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ราคาสำหรับการให้คำปรึกษา การเตรียมสัญญาการขาย การตรวจสอบสถานะและการโอนทรัพย์สินควรอยู่ระหว่าง 40000 – 70000 บาท ขึ้นอยู่กับบริษัทที่คุณเลือก

ภาษีและค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับมูลค่าจดทะเบียนของทรัพย์สิน และไม่ว่าจะเป็นอาคารใหม่หรือการขายต่อ ในกรณีที่เป็นการขายต่อและทรัพย์สินนั้นอยู่ในความครอบครองของผู้ขายน้อยกว่า 5 ปี จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะเพิ่มอีก 3%

ดังนั้น คุณสามารถคาดหวังได้ประมาณ 4 -7% ของมูลค่าจดทะเบียนของทรัพย์สิน (ไม่ใช่ราคาซื้อ) ในภาษีและค่าธรรมเนียม ใน 95% ของกรณี ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นจะถูกแบ่งปันอย่างเท่าเทียมกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย (เว้นแต่จะตกลงกันเป็นอย่างอื่น)

ต้นทุนเพิ่มเติมในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจึงอยู่ในขอบเขตที่สามารถจัดการได้ เราสามารถทราบค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นจึงไม่มีเซอร์ไพรส์ใดๆ เกิดขึ้นในภายหลัง

การพัฒนาที่อยู่อาศัย:

ในเกือบทุกโครงการ เจ้าของบ้านต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรายเดือนเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายสำหรับสระว่ายน้ำชุมชน บริการรักษาความปลอดภัย แสงสว่างของถนน ฯลฯ จำนวนเงินจะแตกต่างกันไปตามการพัฒนาไปจนถึงการพัฒนาและสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่มีให้ นั่นเป็นเหตุผลที่เราสามารถให้แนวทางคร่าวๆ แก่คุณได้เท่านั้นที่นี่ ค่าธรรมเนียมทั่วไปของการพัฒนาที่ถูกที่สุดนั้นอยู่ที่ประมาณ 1,000 บาทต่อเดือนและแพงกว่าถึง 3000 บาท ในราคาแพงกว่ามักจะมีบริการรถรับส่งฟรีไปยังเมืองหลายครั้งต่อวัน การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชน เช่น ห้องออกกำลังกาย เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีการเพิ่มค่าใช้จ่ายสำหรับชาวสวนและการทำความสะอาดสระว่ายน้ำของสระว่ายน้ำส่วนตัว อีกครั้งค่าใช้จ่ายแตกต่างกันไปและขึ้นอยู่กับขนาดของสวนและสระว่ายน้ำ ด้วยแปลงขนาดใหญ่ 1,000 ตร.ม. คุณสามารถใช้จ่าย 4,000 หรือ 5,000 บาทต่อเดือนสำหรับคนทำสวนได้อย่างรวดเร็ว สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน 8 x 4 ม. ราคาประมาณ 2,000 บาทต่อเดือน เนื่องจากควรทำความสะอาดสระอย่างน้อย 2 ครั้งต่อสัปดาห์ การพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายแห่งในหัวหินเสนอแพ็คเกจที่ครบถ้วนรวมถึงค่าธรรมเนียมชุมชนและการจัดสวนสวนส่วนตัวของคุณและการทำความสะอาดสระว่ายน้ำส่วนตัวของคุณ ส่วนใหญ่ราคาขึ้นอยู่กับขนาดของทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่น เราอาจใช้ Orchid Palm Homes ซึ่งคิดค่าบริการ 13 บาทต่อตารางเมตรบนพื้นที่ 550 ตร.ม. ค่าบริการรายเดือนคือ 7150 บาท ซึ่งรวมถึงการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงหกครั้ง พื้นที่ชุมชนสำหรับผู้อยู่อาศัย มินิมาร์ท ร้านอาหาร และบริการรถรับส่งฟรี 4 ครั้งต่อวัน ด้วยบริการมากมาย งานนี้คุ้ม!

บ้านเดี่ยว:

ไม่มีค่าบำรุงรักษาทั่วไป แต่ต้องบำรุงรักษาสวนและสระอย่างสม่ำเสมอ

ไฟฟ้าและน้ำ:

น้ำเป็นสิ่งล้ำค่าในปัจจุบัน แต่ในประเทศไทยก็ไม่แพง นี่เป็นจุดสำคัญหากบ้านมีสระว่ายน้ำส่วนตัว และถึงกระนั้น ค่าน้ำของคุณควรต่ำกว่า 1,000 บาทต่อเดือน

พลังงานยังมีราคาถูก แต่โดยเฉพาะเครื่องปรับอากาศสามารถใช้ไฟฟ้าได้ในปริมาณที่พอเหมาะ มันยากที่จะให้ตัวเลขที่นี่ บางคนอาศัยอยู่ในบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ค่าไฟเพียง 3000 บาทต่อเดือน คนอื่นจะต้องการ 6000 บาทขึ้นไปในบ้านหลังเดียวกัน จากประสบการณ์ของฉันเอง ฉันจะวางแผนโดยเฉลี่ยประมาณ 4,000 ถึง 5,000 บาท – ฉันใช้เครื่องปรับอากาศเป็นอย่างมากและไม่ใช่คนที่ประหยัดที่สุดและไม่เคยได้รับเงินมากกว่า 5,000 บาทเลย