ค่าเช่าอสังหาฯสิงคโปร์ขึ้นสูงทำแรงงาน-ธุรกิจต่างชาติหนี‼

องค์กรพัฒนาเมืองของ สิงคโปร์ ระบุว่า ประเทศที่มีสัดส่วน ชาวต่างชาติ มากถึง 40% ของประชากร มีค่าเช่าเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 30% ในปี 2565 ถือว่าปรับตัวขึ้นเร็วที่สุดในรอบ 15 ปีค่ะ ซึ่ง ค่าเช่า ที่เพิ่มขึ้นมาจากหลายปัจจัยนะคะ

🔸ความขาดแคลนอุปทานที่อยู่อาศัย เนื่องจากการก่อสร้างล่าช้าเพราะการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19

🔸ความต้องการใช้สำนักงานจำนวนมากจากหลายบริษัท

🔸การปราบปรามอุตสาหกรรมเอกชนของจีนและฮ่องกง

🔸ประชากรที่มีศักยภาพย้ายเข้ามาในเมืองเพิ่มขึ้น

โดยสิงคโปร์มีผู้ถือใบอนุญาตประกอบอาชีพและใบอนุญาตทำงานระดับชำนาญงานของชาวต่างชาติ หรือวีซ่าหลักเปิดให้ชาวต่างชาติระดับมืออาชีพ ย้ายเข้ามาทำงานในสิงคโปร์เพิ่มขึ้นจาก 323,500 ใบในปี 2564 เป็น 365,200 ใบในปี 2565 ซึ่งกลุ่มธุรกิจท้องถิ่นและต่างชาติในสิงคโปร์ต่างก็กังวลมากขึ้นเกี่ยวกับต้นทุนค่า ที่อยู่อาศัย และ ออฟฟิศ พุ่งสูงค่ะ

ผลสำรวจจากหอการค้ายุโรปในสิงคโปร์ ยูโรแชม พบว่า ธุรกิจท้องถิ่นและต่างชาติ 7 ใน 10 แห่ง เตรียมพร้อมที่จะย้ายพนักงานแล้ว หากต้นทุนค่าเช่ายังไม่ลดลง และที่ชาวต่างชาติครึ่งหนึ่งที่ต่อสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยเมื่อเร็วๆนี้มีค่าเช่าเพิ่มขึ้นถึง 40% เลยนะคะ

ซึ่ง เอแพครีโลเคชัน บริษัทย้ายถิ่นฐานระหว่างประเทศ พบว่า 10% ของลูกค้าย้ายถิ่นฐานเพราะค่าเช่าเพิ่มสูงขึ้นในช่วง 5-6 เดือนที่ผ่านมาค่ะ

เพื่อคลายความกังวลว่าค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้น ส่งผลกระทบต่อการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพของสิงคโปร์ รัฐบาล ก็ได้ยืนยันว่าได้จับตาดูตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด รวมทั้ง ตลาดเช่า ที่อยู่อาศัยด้วยค่ะ

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ : https://www.bangkokbiznews.com/world/1064974