แอดมินเชื่อว่าสาเหตุที่ทำให้คนรุ่นใหม่หลายๆคนนั้นหันมาสนใจเรื่องการลงทุนมากขึ้นนั้นเนื่องจากต้องการสร้างความมั่นคงทางการเงินให้กับตัวเองในอนาคต ซึ่งแน่นอนว่าการออมเงินในธนาคารอย่างเดียวอาจไม่เพียงพอต่อความมั่นคง ดังนั้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในระยะยาวเลยทีเดียวค่ะ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือ การลงทุนในทรัพย์สินประเภทที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียม ทาวน์โอม อาคารสำนักงาน โกดัง ใบจองอสังหาริมทรัพย์ หรือหน่วยลงทุนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ โดยสามารถสร้างผลตอบแทนได้หลากหลายแบบ ทั้งปล่อยเช่ารายวัน ปล่อยเช่ารายเดือน สร้างบ้านมือหนึ่งขาย ซื้อบ้านเก่ามาซ่อมแซมเพื่อขายต่อ ซื้อขายใบจองอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ หรือลงทุนในกองทุนหรือหุ้นที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเหตุนี้ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีจึงขึ้นอยู่กับประเภทของการลงทุน อย่างในกรณีลงทุนสร้างบ้านมือหนึ่งขายจะได้รับผลตอบแทนประมาณ 80 – 100 เปอร์เซ็นต์ต่อการขาย การลงทุนในกองทุนได้รับผลตอบแทนที่ 6 – 10 เปอร์เซ็นต์ต่อปี นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลตอบแทน 2 – 4 เปอร์เซ็นต์ต่อการขาย ในขณะที่การปล่อยเช่าได้รับผลตอบแทนสูง 8 – 12 เปอร์เซ็นต์ต่อเดือน
ประโยชน์จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
- เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง สามารถซื้อเก็บไว้สร้างผลตอบแทนในระยะยาว หรือเป็นมรดกลูกหลาน ยกเว้นการซื้อขายใบจองอสังหาริมทรัพย์และการเป็นนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ที่จัดอยู่ในประเภทการลงทุนระยะสั้น
- มีการผันผวนของราคาต่ำ เพราะมีการปรับราคาขึ้นลงช้ากว่าการลงทุนประเภทอื่น ทำให้มีโอกาสขาดทุนน้อยลง
- กรณียังอยู่ในระหว่างผ่อนชำระอสังหาริมทรัพย์จะได้รับสิทธิลดหย่อนตามกฏหมายสูงสุด 100,000 บาท
ความเสี่ยงจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
- เป็นธุรกิจที่ต้องใช้เงินลงทุนสูง หากไม่มีเงินก้อนก็ต้องขอเงินลงทุนจากสถาบันการเงินที่มาพร้อมอัตราดอกเบี้ย ทำให้มีต้นทุนเพิ่มมากขึ้น
- เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ นโยบายของรัฐที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ หรือเศรษฐกิจมีการชะลอตัว ส่งผลให้กำลังซื้อกำลังเช่าลดลงทำให้ต้องถือทรัพย์สินเป็นเวลานานโดยไม่ได้รับผลตอบแทน
- อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง ทำให้มีการซื้อขายช้า ไม่เหมาะกับคนที่มีสภาพคล่องทางการเงินต่ำ
อย่างที่ทุกคนทราบกันดีอยู่แล้วว่า ทุกการลงทุนนั้นย่อมมีความเสี่ยงดังนั้น ถ้าเกิดเพื่อนๆสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อเรา GenZ Property ได้เลยค่ะ เรายินดีให้การดูแลคุณตั้งแต่เริ่มต้นและทุกขั้นตอนในการลงทุนค่ะ
ที่มา: 5 ประเภทของการลงทุนที่ต้องรู้! เพิ่มความมั่นคงในอนาคต | AP Thai
“ถ้าคุณกำลังมองหาที่ปรึกษาด้านวิจัยพัฒนาอสังหาฯ มองมาที่เรา GenZ Property“
☎️ สนใจติดต่อ:
📲 096-789-9662 (ดร.ปู)
📲 098-236-9365(คุณปอ)
📲 Line : @GentZProperty
#service #Consultant #property #investment #management #GenZ #Genzproperty
#บริการ #ปรึกษา #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาฯ #นักลงทุน #บริหารธุรกิจ #รับปรึกษา #ครบวงจร
