การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง

อสังหาริมทรัพย์ คือทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ซึ่งไม่ว่าจะอยู่ในรูปแบบใดก็สามารถนำมาลงทุนได้ทั้งนั้น ที่สำคัญอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกๆ ปี หลายคนจึงเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะมีความคุ้มค่า ทำกำไรได้ดี ไปดูกันว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้างที่น่าลงทุน

• ที่ดิน
• โรงแรม
• คอนโด
• บ้าน
• ที่จอดรถ

จะเห็นได้ว่าการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นมีหลายรูปแบบ ซึ่งผลตอบแทนที่ได้ก็จะต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับประเภทของการลงทุน และการบริหารจัดการ

รูปแบบการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ได้รู้ไปแล้วว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน บ้าน หรือว่าคอนโด ซึ่งอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ถือว่าเป็นการลงทุนที่น่าสนใจ และสามารถทำกำไรได้เป็นอย่างดี ซึ่งรูปแบบในการลงทุนเพื่อทำกำไรมีด้วยกันหลายแบบดังนี้

ปล่อยเช่ารายเดือน

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน เป็นการสร้างรายได้แบบ Passive Income โดยผู้ลงทุนจะซื้อ หรือสร้างที่พัก เพื่อปล่อยเช่าก็ได้ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่ปล่อยเช่านั้นมีหลายแบบไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน ห้องแถว บ้าน คอนโด หรือลานจอดรถ ก็สามารถนำมาปล่อยเช่าได้เช่นกัน ซึ่งการลงทุนแบบปล่อยเช่าต้องเลือกทำเลและกลุ่มเป้าหมายในการเช่าให้ดี ทั้งนี้ราคาที่ปล่อยเช่าไม่ควรต่ำกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ ในกรณีที่กู้เงินเพื่อมาลงทุน

ปล่อยเช่ารายวัน

หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน หรือที่พักอาศัยเพื่อการลงทุน ยิ่งถ้าเป็นแหล่งท่องเที่ยว หรือเป็นย่านที่มีคนแวะเวียนเข้ามาพักอยู่เสมอ การปล่อยเช่ารายวันดูเหมือนจะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวที่ไม่ได้อยากอยู่ยาวหลายๆ เดือน แต่อยากจะอยู่เพียง 2-3 วัน หากนักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อ การลงทุนมีการตกแต่งห้องให้มีความสวยงาม น่าอยู่ก็จะยิ่งเพิ่มมูลค่าให้กับห้องเช่าได้มากขึ้นด้วย

ซื้อไว้เกร็งกำไร

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแบบซื้อไว้เกร็งกำไร ถือเป็นการลงทุนแบบระยะยาว โดยซื้อไว้แล้วรอให้ราคาขึ้น เมื่อราคาดีก็ปล่อยขายเพื่อทำกำไร แต่การลงทุนในลักษณะนี้ผู้ลงทุนต้องมีความรู้ และความชำนาญในการเลือกทำเลที่มีศักยภาพ เมื่อซื้อมาแล้วต้องมั่นใจว่าจะต้องขายได้ และราคาขึ้นในอนาคต

ซ่อมแล้วปล่อยขาย

การลงทุนแบบซ่อมแล้วปล่อยขายเป็นการซื้อบ้าน หรือคอนโดมือสองมารีโนเวทใหม่ให้ดูดี มีความสวยงาม เพื่อปล่อยขาย ซึ่งการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแบบซ่อมแล้วปล่อยขายเป็นการลงทุนที่ทำกำไรได้ดี แต่จะต้องเลือกทำเลที่ดี มีโครงสร้างที่แข็งแรง ที่สำคัญจะต้องได้อสังหาริมทรัพย์มาในราคาที่ถูกกว่าท้องตลาด ก็จะยิ่งทำให้ได้กำไรมากขึ้น

เป็นผู้ประกอบการ

เมื่อมีประสบการณ์ด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มาสักระยะ มีความชำนาญในการเลือกทำเล และมีลู่ทางในการลงทุนมากขึ้น การเป็นผู้ประกอบการเอง โดยหาซื้อที่ดินแปลงสวยๆ และลงทุนสร้างอาคารพาณิชย์ หรือห้องแถวขาย โดยอาจจะเริ่มจากห้องเล็กๆ เพียง 2-4 แถวก่อน ถือว่าเป็นการลงทุนที่ทำกำไรได้มาก ซึ่งอาจได้ผลตอบแทนสูงกว่า 80-100% เลยทีเดียว สำหรับนักลงทุนบางคน อาจจะตกลงกับเจ้าของที่ดินก่อนว่ายังไม่จ่ายค่าที่ เพื่อเก็บเงินไว้ก่อสร้าง เมื่อขายได้ค่อยแบ่งกำไรกัน

ลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่จะมีผู้จัดการกองทุนเป็นผู้ระดมทุน และนำเงินที่ได้ไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตามที่กฎหมายกำหนด เช่น ลงทุนในที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน โรงแรม คลังสินค้า หรือสนามบิน เป็นต้น ซึ่งกองทุนจะทำหน้าในการบริหารทรัพย์สินที่ลงทุนไป หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว ก็จะนำรายได้มาแบ่งเป็นเงินปันผลให้กับผู้ลงทุน เฉลี่ยแล้วจะได้อยู่ที่ 6-10% แล้วแต่กองทุน

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ยังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเสมอ เพราะได้ผลตอบแทนที่ดี และเป็นการลงทุนที่สามารถจับต้องได้ ที่สำคัญมีรูปแบบให้เลือกหลากหลาย ซึ่งถ้าเพื่อนๆสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อเรา GenZ property ได้เลย เพราะ เราคือแพลตฟอร์ม ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะ ส่งมอบข้อมูลเชิงลึกที่มีคุณภาพ และบริการที่ปรึกษาครบวงจรให้กับคุณ 

ที่มา: https://www.apthai.com/th/blog/know-how/knowhow-Invest-in-real-estate

“ถ้าคุณกำลังมองหาที่ปรึกษาด้านวิจัยพัฒนาอสังหาฯ มองมาที่เรา GenZ Property“

☎️ สนใจติดต่อ:

📲 096-789-9662 (ดร.ปู)
📲 098-236-9365(คุณปอ)
📲 Line : @GentZProperty

#service #Consultant #property #investment #management #GenZ  #Genzproperty  

#บริการ #ปรึกษา #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาฯ #นักลงทุน #บริหารธุรกิจ #รับปรึกษา #ครบวงจร