ณ จุดนี้ คุณยังอาจมีคำถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ซึ่งก็ไม่เป็นไร การเรียนรู้ที่จะใช้กลยุทธ์การลงทุนที่ซับซ้อนมากขึ้นต้องใช้เวลาและการวิจัย หากคุณยังคงมีคำถามเกี่ยวกับวิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ มีแหล่งข้อมูลที่คุณสามารถใช้ได้ คำถามต่อไปนี้เกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถช่วยได้:
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่?
ใช่ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้พิสูจน์แล้วว่าเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดสำหรับผู้ที่รู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้น ศักยภาพในการสร้างรายได้เพียงอย่างเดียวคือสิ่งที่ดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากให้มาที่สินทรัพย์ประเภทนี้ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นที่รู้จักว่ามีผลตอบแทนจากการลงทุนสูงกว่าเมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย นอกจากความสามารถในการทำกำไรแล้ว การซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังสามารถนำไปสู่ความสัมพันธ์ทางวิชาชีพที่แน่นแฟ้นยิ่งขึ้น เงื่อนไขการเช่าที่ยืดหยุ่นยิ่งขึ้น และเวลาทำการที่จำกัด นักลงทุนที่เลือกใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์จะเพลิดเพลินไปกับทางเลือกทางการเงินที่น่าสนใจและการแข็งค่าของหุ้น
เพื่อให้อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด มีสิ่งหนึ่งที่คุณจะต้องมองหาก่อน: นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่มีประสบการณ์ ไม่มีอะไรจะคุ้มค่ามากไปกว่าการค้นหาของคุณหรือช่วยคุณในการจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มากไปกว่ามืออาชีพที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และในขณะที่บริการของพวกเขาจะทำให้คุณกลับมาอย่างแน่นอน (ในละแวกใกล้เคียงร้อยละหกของราคาซื้อ) ฉันรับรองได้เลยว่ามักจะคุ้มค่า ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่ดีจะช่วยคุณในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การค้นหาข้อตกลงไปจนถึงการเจรจาเงื่อนไขและราคา อันที่จริง ตัวแทนที่ดีสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้มากกว่าค่าบริการของพวกเขา
เมื่อคุณมีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อยู่เคียงข้างคุณแล้ว ให้เริ่มสำรวจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ประเภทต่างๆ ในตลาด ไม่ว่าคุณจะรู้หรือไม่ก็ตาม อาคารสำนักงาน ทรัพย์สินทางอุตสาหกรรม ทรัพย์สินค้าปลีก อาคารอพาร์ตเมนต์ และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ประเภทอื่นๆ มีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ เพื่อประโยชน์สูงสุดของคุณที่จะรู้จักพวกเขาทั้งหมด ระมัดระวังในการตรวจสอบตัวเลือกที่มีให้คุณ ดูประเภทของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่วางขาย และพิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่เหมาะกับความต้องการของคุณ การแบ่งเขตทรัพย์สินจะมีผลกระทบอย่างมากต่อการดำเนินการของคุณ ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ล่วงหน้า
ทำไมเจ้าของขายตั้งแต่แรก?
ไม่เหมือนกับกลยุทธ์การลงทุนอื่น ๆ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จะได้ผลบ่อยกว่าที่ไม่เหมาะสำหรับผู้ที่มีใจจดใจจ่อ ที่สำคัญกว่านั้น ยิ่งคุณรู้เกี่ยวกับดีลที่เกี่ยวข้องมากเท่าไหร่ คุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น และเหตุผลเบื้องหลังการขายก็ไม่มีข้อยกเว้น ที่กล่าวว่า ให้ค้นหาสาเหตุที่แน่ชัดที่เจ้าของปัจจุบันมีเจตนาขาย คำตอบไม่เพียงแต่จะช่วยคุณในการเจรจา แต่อาจชี้ไปที่ธงสีแดงที่หลีกเลี่ยงได้ดีที่สุด เพียงจำไว้อย่างหนึ่งว่า บางครั้ง ทางเลือกที่ดีที่สุดคือสิ่งที่คุณไม่ได้เลือก
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ประเภทต่าง ๆ มีอะไรบ้าง และทำไมฉันจึงควรสนใจ?
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เป็นมากกว่าศูนย์การขนส่งและร้านอาหาร คุณสมบัติเหล่านี้สามารถเป็นอะไรก็ได้ตั้งแต่ร้านค้าปลีกไปจนถึงโรงแรมและอาคารสำนักงานและหลายสิ่งหลายอย่างในระหว่างนั้น ด้วยเหตุนี้ ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์แต่ละแห่งจึงมักถูกจัดแบ่งตามวัตถุประสงค์ และการแบ่งเขตนั้นเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคุณที่จะต้องใส่ใจ บางทีที่สำคัญยิ่งกว่านั้น การแบ่งเขตจะเป็นตัวกำหนดว่าคุณสามารถทำอะไรกับทรัพย์สินได้ถ้าคุณซื้อมัน ดังนั้นจงระวัง ทำให้กฎหมายการแบ่งเขตบางอย่างเหมาะสมกับกลยุทธ์ของคุณ
ทำไมฉันจึงควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มากกว่าบ้านเดี่ยว?
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีประโยชน์อย่างหนึ่งที่บ้านเดี่ยวมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการจับคู่: มูลค่าของขนาด เนื่องจากอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่มีขนาดที่ใหญ่มาก อย่างน้อยเมื่อเทียบกับบ้านแบบดั้งเดิม อาคารพาณิชย์จึงมีศักยภาพในการสร้างผลกำไรที่มากขึ้น ยังดีที่รู้ว่าผู้เช่าส่วนใหญ่ของคุณจะมีส่วนได้เสียในทรัพย์สิน ซึ่งหมายความว่าคุณมีโอกาสน้อยที่จะจัดการกับผู้เช่าที่เกเร เจ้าของธุรกิจมักจะมีแนวโน้มที่จะปฏิบัติต่อทรัพย์สินด้วยความเคารพมากกว่าเพราะเป็นการทำมาหากินของพวกเขาเอง
