ปีที่แล้วพิสูจน์ให้เห็นถึงความยากลำบากในการทำนายอสังหาริมทรัพย์ หลายคนในช่วงที่การระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัสกำลังระบาดหนัก คาดการณ์ว่าภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่เกิดจากที่อยู่อาศัยในปี 2020 จะเกิดขึ้น ในความเป็นจริง อุปสงค์ด้านอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวอย่างไม่คาดคิด ซึ่งสิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นตั้งแต่ปี 2549 ความจริงที่ว่าภาคที่อยู่อาศัยเติบโตขึ้น ในช่วงเวลาที่ฮิสทีเรียและภาวะเงินเฟ้อในระยะสั้นอาจเป็นตัวบ่งชี้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยมีการพัฒนาไปอย่างไร ความยืดหยุ่นนี้จะดำเนินต่อไปในปี 2565 หรือไม่? หรือเราจะเห็นการตรวจสอบการคาดการณ์ความผิดพลาดของตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2565 หรือไม่? เมื่อพิจารณาปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2022 เรามองว่าเป็นขาขึ้น นี่คือภาพรวมของการคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเรา:
ค่าก่อสร้างจะลดลงนิดหน่อย
ปัญหาส่วนใหญ่เกี่ยวกับสินค้าคงคลังที่ต่ำในกลุ่มการก่อสร้างใหม่คือต้นทุนการผลิตที่สูง เกิดปัญหาเงินเฟ้อแม้ว่าจะเป็นช่วงสั้นๆ ซึ่งส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมการผลิต สิ่งนี้ได้ผลักดันราคาวัสดุก่อสร้างสำหรับบ้านและแม้แต่รถยนต์ ราคาไม้เพียงอย่างเดียวเพิ่มประมาณ 36,000 ดอลลาร์ให้กับราคาบ้านใหม่ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2022 ปัญหาคอขวดในห่วงโซ่อุปทานจะได้รับการแก้ไขด้วยการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง และบริษัทจำนวนมากจะเติมชั้นวางสินค้าใหม่
ผู้ซื้อไล่ออกจากตลาดด้วยราคาที่สูง และสงครามการประมูลรอประมาณปี 2022 ในขณะที่ปีจะพุ่งขึ้น เราจะเห็นผู้ซื้อเหล่านี้กลับเข้าสู่ตลาดอีกครั้ง แม้ว่าราคาอาจจะยังสูงอยู่ในปี 2022 แต่พวกเขาก็คงไม่ชื่นชมกับอัตราการบินที่สูงที่เราได้เห็นในปี 2020 และ 2021
การเติบโตทางเศรษฐกิจที่เริ่มต้นในไตรมาสที่สามของปี 2020 คาดว่าจะดำเนินต่อไปในปี 2022 การคาดการณ์ของสำรองของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการเติบโตทางเศรษฐกิจที่แท้จริงสำหรับปี 2022 อยู่ที่ 3.3%
